东莞望洪片将成地产大赢家 占交通之利成发展桥头堡

　　由此可以看出，继市中心区、沿海片区、近深片区之后，地产界剑指临近广州、自然资源丰富、土地价格相对便宜的水乡片区已是不争的事实。

　　此外，东莞已决定为水乡经济区申报“联合国人居奖”，在申报中全面探索和总结水乡地区生态转型发展的新路径、新模式。这也意味着，水乡片区对东莞乃至广东的转型发展也具有引领意义。

　　在市政府最新一轮规划公布之后，已陆续有开发商进驻水乡片区拿地。近期，望牛墩迎来史上最大一笔土地交易，位于该镇黄金地段的地块被东莞市顺海实业投资有限公司收入囊中，成交楼面地价1350元/平方米。而此前，一直在地产界有些默默无闻的洪梅则率先发力，中熙地产强势拿下该镇黎洲角一宗地块，溢价率为135%。业界人士预计，两年后，望洪片区尤其是水乡新城建设将进入一个爆发期。

　　在日前举办的一场未来楼市发展趋势论坛上，碧桂园、中信、联华等地产代表均认为，轨道交通可谓开启地产开发的金钥匙，地产商往往跟着轨道交通走。因此，从这个角度看，今日东莞的价格洼地将是未来购房大军争相出手的热地，如此也会有效平抑城市之间的价格差异。

　　望洪片区交通之利

　　望洪片区位于东莞西部，是广深高速、沿海高速必经之地。按照珠三角城轨的规划，未来有4条轨道交通线在望洪片区交汇、供乘客中转，从而形成整个东莞最大的轨道交通枢纽。

　　在东莞新一轮的水乡片区交通规划上，除预留了轨道交通1号线与广州13号线的接口外，还明确了以公交为主导的交通布局，并规划了7个穗莞合作通道，其中约4个已经落实，还规划了3个到市中心区的通道以及6个到周边镇街的通道。     

　　依托这批高快速路网的规划建设，望洪片区未来可实现半小时到达广州、深圳、香港、惠州、佛山等地。