中信杨玉霜：北上广深房价涨太疯 东莞人居环境优势大

城市发展配套

地铁开通两大因素助力东莞

房掌柜：您认为东莞未来的发展趋势如何呢？

杨玉霜：东莞的地铁交通将会助力东莞楼市的发展。东莞的R2线地铁在明年就要开通了，同时深圳地铁对接东莞的政策消息更刺激了深圳客的购买欲望。深圳客对于地铁有很大的依赖性，所以在购房过程中，他们最关心的也是地铁因素。像R2线对接深圳地铁可以直达厚街，深圳客在厚街站下车，走几步路就能到中信富春山居。因此，地铁沿线的楼盘项目将有极大的升值空间。

另一方面，东莞的城市发展相对成熟，这也将影响东莞楼市的发展。比如说东莞南城西平一带的小区环境就非常好，不用出小区就能买到很多东西。同时东莞的商圈发展也不输深圳的商业区。一个城市的配套发展对楼市的影响也是至关重要的。其实，惠州更靠近深圳地区，而且生活成本也低于东莞。但是深圳客更愿意来东莞，因为其城市的配套发展比惠州健全。

中信重点布局临深

产品主打刚需

房掌柜：你觉得中信地产2015年在房产市场表现如何？中信地产明年会有什么新动向呢？

杨玉霜：中信地产今年在售的项目——中信富春山居，在启动了二三级联动后，吸引了许多深圳客置业，总体业绩还是不错的。同时，中信地产东莞公司也响应总公司的营销策略，启动“双十一秒杀”等营销活动，也吸引了不少置业者的目光。

明年，中信将重点布局临深片区，在黄江的中信红树山计划在明年面世，其它项目也在筹备之中。对于这新项目的打造，中信将会根据地区优势继续打造宜居小区，主打刚需楼盘。

房掌柜：2015即将走完，能否分享一下这一年来您的房产开发心路历程？

杨玉霜：其实我刚来东莞不久，对于东莞的了解并不深。但是这段时间，我深深切切感觉这是个宜居的城市，东莞就像一个大公园，到处有清清的湖水、水库，公园，绿地，大树，空气好，城市面貌清新。生活在东莞，工作在东莞，是件很幸福的事。