2015年的东莞楼市超前疯狂,在“疯狂”的深圳客推动下,热销区域早早便发出了“库存告急”预警。圣诞节前夕,随着城央主力项目鼎峰尚境清盘信号的发出,新推供应本不占优势的城央,其洋房也进一步告急。
城央洋房供应告急
城央洋房供不应求
东莞城区没多少新房可售了!随着土地供应日渐减少,城央楼市的供应量也开始捉襟见肘,从2008年119万㎡位居第一的供应高峰,到2015年仅十余个项目推货,供应量后继乏力。
受到城区发展的限制,从长远来看,东莞中心城区土地供应将越来越紧,主城区新房的供应也会受到限制。东莞中原策略研究中心总监车德锐更表示,城区可供应的商住地块捉襟见肘,一手新房断档现象在未来或将成为常态。
城央洋房供应告急
受330新政、二孩政策等影响,首改、改善型三房及四房产品一直是市场成交主力产品,但看今年新推供应,城央却不占优势。房掌柜了解到,今年东莞城区仅有十余个项目有新推货量,其中一半项目是大户型洋房或者别墅产品,需求最大的首改、改善产品却寥寥无几。
鼎峰尚境178㎡抢一套少一套
在主力产品供应紧张的环境下,鼎峰尚境乐山居全新上市,首推94-178㎡山居洋房恰恰填补了这一紧缺户型的空白,项目入市期间,人气一直保持高位。
就房掌柜所了解的,自8月启动“5万抵10万”诚意登记优惠后,鼎峰尚境乐山居还没正式开盘便已备受市场关注,每日访客不断,市场供需偏紧但也暂时平衡。不过,这暂时的平衡,随着鼎峰尚境清盘信息的释放,也被打破了。
“清盘啦!【鼎峰尚境3期1、5栋】已经卖完!!卖完!!!”圣诞节前夕,鼎峰尚境的清盘信号突然在微信朋友圈“炸开”,一石激起千层浪。有人怀疑,有人惊叹,但更多的人却是担忧日后“无房可买”。
目前,鼎峰尚境仅剩1期在售,178㎡景观洋房也是抢一套少一套,本周特惠加推,可叠加“6重大礼包”优惠,价格处于入市以来“最划算”阶段。
不过近来东莞房价水涨船高,在“涨价潮”大势影响下,鼎峰尚境也在酝酿涨价了,具体涨价幅度或于元旦揭晓。
2023-11-03 12:00
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