合富：年底疯狂交投再刷新高 2016迎来开门红

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-01-05 08:52:37

[摘要]2015年全市一手住宅总供应838.4万平方米，创07年以来最高。签约量暴增，2015年全市一手住宅总签约999.5万平方米，楼市发展如猛虎般势不可挡，交投量屡创历史新高，仅次于楼市最疯狂的2013年，火红的2015年已圆满收尾，上周东莞楼市也迎来2016年开门红

2015年全市一手住宅总供应838.4万平方米，创07年以来最高。签约量暴增，2015年全市一手住宅总签约999.5万平方米，楼市发展如猛虎般势不可挡，交投量屡创历史新高，仅次于楼市最疯狂的2013年，火红的2015年已圆满收尾，上周东莞楼市也迎来2016年开门红。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（12.28-1.3日）全市一手住宅签约38.2万平米，环比增加6.4%，单周住宅签约3351套，再度刷新了单周住宅成交最高记录；

元旦前疯狂交投，元旦假期丝毫没有放松。元旦前众多项目集中签约，上周前4天以日均556套、约6.7万平米的超大体量疯狂交投，后3天元旦假期，虽有所下降，但依然保持日均376套的去货速度大量交投，

上周一手住宅签约均价10719元/平米，价格有所下调，环比下跌约8%，整体价格有所下滑，主要受部分中高价格项目大量签约影响，如振业松湖雅苑，签约95套，7998元，名巨中央，签约126套，8024元；另外，多个镇区依然保持高签约量、高价成交中，上周区域成交金额排名中，前5名均在12000元以上，其中塘厦和凤岗镇更以接近16000元的高房价位列前茅；

进入到2016年，一方面得到了2015年楼市热销的信心，另一方面受多项利好政策惠及加上新增落地实施，如二胎政策，使2016年楼市发展走势将整体好于2015年，特别在大户型发展上，其比重将有望得到提升；

上周土地动态

（2015年12月28日-2016年1月3日）

一、上周无商住地供应

二、上周商住地成交情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20151228-20150103）全市共成交1宗商住地,地块来自松山湖南部地区环湖路与府前路交汇处西侧, 地块占地面积23078.55平方米，容积率为2.5，建筑面积为57696.38平方米，地块总价为10501万元，楼面地价为1820元/㎡。按照规定，地块建筑密度应≤25%，普通商品住房应占95%以上。该地块是华为继2015年9月7日高价抢下松山湖9万平地块后,再次拿下松山湖出让的又一宗人才公寓地块，这次以底价1亿元拿下。该地块项目建成后销售对象由松山湖管委会统筹安排。

地块位置图（樟木头镇樟罗社区）

上周成交商住地块信息

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.12.28-2016.1.3日全市商品房总共成交4513套，环比前一周增加604套，签约面积42.8万平米，环比与前一周增加2.5万平米；其中住宅签约3351套，环比前一周增加227套，签约面积约38.2万平米，环比前一周增加2.3万平米；全市商品房签约均价10638元/平米，环比前一周下跌1394元/平米；住宅网签均价10719元/平米，环比前一周下跌954元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.12.28-2016.1.3日共有32个区域住宅签约成交3351套，其中四大城区共成交370套，仅占全市住宅成交的11%。

虎门镇签约成交360套排名全市首位；黄江镇签约成交305套排名全市第二名；寮步镇签约成交248套排名全市第三。