世纪城清溪三旧改造项目将亮相 石排公馆试引深圳客

目前东莞房产业开发商已经数以百计，外来开发商与本土开发商在市场上平分秋色。作为本土开发商的代表之一广东世纪城集团，经过几十年的发展，从刚开始专注于房地产开发投资，如今已发展成为一家集房地产开发、物业管理、酒店、休闲、和娱乐经营管理、教育及基础建设与投资为一体的现代化综合性企业集团。

2015年东莞楼市一路飘红，世纪城商住开发有限公司副总经理蒋纯华给世纪城的销售表现打了90分，表示东莞世纪城已经完成全年的销售目标，幸福公馆和国际公馆都销售一空，而石排国际公馆也仅剩余产品也将在2016消化完成。

据房掌柜了解，世纪城在2016年将会有多项突破。世纪城在清溪承接的三旧改造工程，正式定名为清溪国际公馆，将在2016年底入市。而仅剩尾货的石排国际公馆，也会再做创新，基于石排房价只是清溪的六七折，相当于凤岗的三折到四折，清溪到石排的地理距离并不太远等情况，石排国际公馆还会会尝试导入深圳客。另外，因挂牌地块竞争激烈地价偏高的情况下，世纪城2016年把三旧项目作为开发的重点，除清溪国际公馆外还有其它三旧改造项目正在洽谈等繁复过程中。

清溪

东莞楼市因深圳客而旺 世纪城清溪国际公馆亮相

2015年，东莞楼市疯狂一整年。6月一手房价破万，此后东莞房价连续几月数次破万。10月销售面积首破100万平创造新历史纪录，11月东莞成交面积达110万平再破纪录，12月成交面积再创高位破120万平。2015年12月14日东莞商品房累计网签1001亿元，年销售量破千亿大关再创一项历史纪录……而这一切都与深圳客息息相关，深圳客占东莞2015年总成交超过六成，东莞楼市因深圳客而旺。

面对深圳客潮的汹涌现象，东莞各大开发商都不淡定了，纷纷抓紧临深片区的布局，大岭山等地的地价也因此屡创新高。世纪城也将在2016年挺进临深，开发三旧改造项目清溪国际公馆。清溪国际公馆项目临近清溪文化广场，位于镇中心约18万平，将采用底层商业与高层住宅有机混合的建设模式。从名字上理解，就可知清溪国际公馆项目为世纪城国际公馆系列产品。国际公馆系列是东莞首个采用国际视野造城开发理念的项目，从设计到建造，均聘请国内外专业智慧团队进行参谋共同开发。国际公馆的理念随着市区西平世纪城国际公馆十几年的打造也深入人心，深受欢迎。

清溪作为临深的一个重镇，从前无论是经济还是其它地位都远低于塘厦和凤岗。近年来，随着承接深圳产业转移和经济的跨越式发展，受到了各方的关注。2015年，深圳客的大幅涌入，清溪各项目均大销，供不应求的市场环境下，清溪房价也因此飙升破万。目前清溪均价虽然破万，但是不仅远低于深圳均价，甚至远低于凤岗和塘厦均价。目前，清溪各项目甚至东莞临深片区都新房稀缺的情况。

石排国际公馆2016将清盘 尝试引入深圳客

石排国际公馆位于东莞北莞惠交界地带，以本地客购买为主。2015年作为世纪城的镇区主打产品，去化300多套，虽与临深项目比较略有逊色，但也远超往年周边同类项目。

世纪城石排国际公馆位于石排大道和锦绣路交会处，由26栋10F-26F的小高层、高层洋房组成，占地面积13万平方米，建筑面积近30万平方米。户型涵盖79-166平方米二房至四房，产品线丰富，户型方正实用，赠送率高，空间灵活多变。15分钟车程可达石龙、企石等周边八镇中心，5分钟车程直达东莞新火车站枢纽和R2线轨道交通接驳点。2016年5月份东莞地铁R2线正式开通，届时大石龙将与东莞市区，虎门和厚街等实力强镇联系更加紧密，人员往来更加频繁，或会吸引部分其它镇区的消费者前往大石龙置业。

2015年东莞从南往北几乎各个镇区都有深圳客的身影，连水乡洪梅的项目都因深圳客而全部卖完。据蒋纯华介绍，世纪城石排公馆基于基于石排房价只是清溪的六七折，相当于凤岗的三折到四折，清溪到石排的地理距离较近等原因，2016年将做出新突破，会尝试引入深圳客。如果世纪城此举能获得成功，东莞的唯一价格洼地大石龙片区或再现量价飙升。