东莞公寓现量价齐涨 部分项目降价换量成投资好时机

据房掌柜了解，公寓之所以备受投资者青睐，除开发商降价换量外，还有另外几个原因。就十几年来的投资市场发展情况来看，能够保持长线增值的理财产品并不多，其中量最大、最亮眼的还是不动产投资。而相比商铺和写字楼这类大型物业，公寓的市场灵活度更高，市场目标客户群体更大。另外，高档公寓的租金也不断上涨，投资回报率正在上升。

目前东莞城区公寓市场一片火热，镇区的公寓市场尚未发展起来，罕有纯公寓项目。而随着新一个五年规划的实施，区域城市化不断加速，水乡、大石龙等地楼市平淡地区，因政策倾斜、经济发展等原因，公寓市场将进一步扩大，或出现公寓建设热潮后发先至。目前因虎门港而热的沙田地区已出现第一个纯公寓楼盘青年才郡。

青年才郡效果图

青年才郡位于沙田镇中心，配套非常优良，未来还有城际轨道连通穗深两地。青年才郡在2015年正式入市，入市打出均价3699元/平起的超低价，几乎震惊了整个东莞市场，这也许是当时东莞标价第一低的公寓项目，短短时间内吸引了大量当地居民、业内人士和深圳客前往探盘，推出的货量已经基本卖完。预计2016年将成为该项目成交的主打年份，将迎来新一轮大量推货。即使该项目小幅度升价，与东莞其它地区公寓差价仍旧非常可观，一路吸引着市民的目光。

据房掌柜了解，目前青年才郡正在推出中心公寓和商铺，其中公寓包括40—97平米的多种户型现房，均价3699元/平起，首付仅需3万起，赠送1200元/平的非毛坯修，而30-60平现铺均价15000元/平。另外，参与掌柜团购还可额外享受5千抵2万钜惠。