碧桂园2016抢滩东莞再推16个新项目 销售目标破百亿

回顾2015年的房企龙虎榜，碧桂园雄霸东莞市场“半壁江山”，仅次于万科。数据统计，2015年，碧桂园拥有13个在售项目，共成交8698套商品房，成交面积总计88万㎡，销售总额达73亿元。然而，这仅仅是碧桂园发力的开始。

碧桂园自进入东莞市场以来，以快建快销的模式快速抢占东莞各个镇街。与此同时，素有“价格屠夫”之称的碧桂园也转变了价格战术，从品牌、产品质量、社区配套等方面俘获了购房者的心。2015年，碧桂园实施拿地战略，通过土拍和协议拿地等方式将清溪、大岭山、长安、麻涌等地收入囊中。

房掌柜获悉，碧桂园2016年继续抢滩东莞楼市市场，将在樟木头、清溪、凤岗、厚街、常平、虎门、长安、松山湖、大岭山、麻涌、茶山、城区等地布局16个项目，预计销售目标将突破一百亿元。

临深片区市场

樟木头碧桂园、清溪碧桂园面世

2015年12月29日，碧桂园莞深区域公开表示将开发位于樟木头的圩镇地块。该地块将成为碧桂园在樟木头进驻的第一个项目，命名为碧桂园·澜山。据了解，碧桂园·澜山选址在莞深高速田心出口南城路，位于樟木头中心小学旁，靠近天一城商圈、天河百货商圈。同时又毗邻东莞两大风景自然区——观音山森林公园、宝山森林公园。碧桂园·澜山定位为顶级生态豪宅，坐享交通优势，距离潮莞高速收费站、龙林高速田心收费站都为将近20分钟的车程。

樟木头碧桂园所在的圩镇地块曾经历过15轮的竞拍，其占地面积为3.3万平，地块容积率为2，楼面地价为3104元/㎡。而随着深圳客效应在东莞市场的持续发酵，靠近深圳的樟木头无疑已经成为了极具潜力的市场。

与此同时，清溪镇也成为了东莞镇区中的“黑马”。清溪自身重视道路交通的建设，打通了清溪至深圳的道路，变得颇受深圳客青睐。其碧桂园翡翠湾在开盘之际，就几乎全部告罄。在此背景下，碧桂园在清溪又在7、8月拿下清河清溪青湖工业园9万平住宅用地、12月再度拿下清溪镇重河村的地块，占地约4万㎡，成交楼面价4539.27元/㎡。

据了解，碧桂园天誉为清溪青湖工业园的地块，其项目目前正在施工当中。预计将推出95-140㎡非毛坯洋房、约207-217㎡稀缺中空别墅，主打深圳北部中央住区，占地面积约为5万多平方米。

松湖片区

松湖碧桂园正在热闹认筹

据房掌柜了解，松湖碧桂园为碧桂园在松山湖打造的首个豪宅项目。其在2015年底正式启动认筹，广受置业者喜爱。松湖碧桂园位于松山湖科苑路旁，主推约90-140平洋房，定位为国际生态湖区，健康生活大城，打造智能住宅3.0时代。日前，松湖碧桂园启动认筹，拥有1000多套房源，其洋房2万抵97折，商铺5万抵95折。据了解，松湖碧桂园将会在3月份开盘。

房掌柜了解到，松湖碧桂园打造智能住宅3.0时代。其优势不仅仅体现在地段和配套上，更体现在产品上。其产品每一处细节都经过精心的打磨，24小时智能入门系统、零污染无负压供水、创新碟形楼梯设计等设计都展现了智能住宅的特色。

夺大朗高价地 将打造50万㎡地标居筑

2015年年底，大朗长塘社区将相继推出3宗相邻的巨无霸地块。这场夺地大战让业界都记忆犹新，碧桂园、万科、天麟房产鏖战2天，将巨无霸地块瓜分各自收入囊中，楼面价创历史记录，为6665元/㎡其中，碧桂园拿下了首宗地，将其打造为碧桂园·The One。据了解，该项目为碧桂园在大朗的第三个入驻项目。与大朗碧桂园、碧桂园天汇的不同之处在于，碧桂园·The One将被打造为城市综合体项目，集居家、购物、休闲、生活于一体。虽然，该项目的面世时间还需再等待一段时间，但由于近年来松山湖的经济实力不断攀升，商业配套需求外溢周边地区，让许多房企看中市场，开发商业综合体，欲分一杯羹。而此次碧桂园也加入了大朗的商圈市场，更是让大家期待不已。

滨海片区

厚街碧桂园智慧家

实际上，深圳客的主战场都将成为品牌房企的必争之地。碧桂园在抢占市场的同时，其产品也在走多样化的路线。位于厚街康乐商圈的碧桂园智慧家主打非毛坯公寓产品，主推35㎡、55㎡公寓，同时还有95㎡-125㎡的洋房产品。目前碧桂园智慧家已经启动认筹，2万抵98折优惠。预计将在2016年3月份开盘。

然而，碧桂园智慧家的特色在于，其专注打造智能社区，为产品增加更多的精心配置，收纳空间、人性化的细节更是无处不在；更聘请了国际知名的设计团队再次打造公寓产品，真正实现业主的拎包入住。而即将引进的智能科技人居模块，依照舒适人居习惯而布局，会让居住者在最大程度上享受到生活的便利，与全能空间一起所营造的美好生活。

虎门碧桂园——前海北·1号都会城邦

虎门碧桂园位于广深高速虎门太平立交北栅出口旁，体量大，拥有约3000套房源。主推36—46㎡非毛坯公寓，94-270㎡洋房、16席170㎡稀缺联排别墅，62席230-240㎡全干挂石材双拼别墅。虎门碧桂园前海北·1号都会城邦为碧桂园倾力打造的人居社区，将引进英伦式商圈，同时横店国际巨幕影院也将强势入驻。

长安碧桂园——大前海

近年来，由于库存量少，可开发用地少，长安的楼市成交量一直都较为平淡，但是房价却占据万元大关，居高不下。2015年12月，长安长安镇东门路一宗商住地块在东莞市国土资源交易网上进行拍卖，虽然面积不到一万平，却引来6家出价者争相竞价，历经34轮的鏖战，最终被碧桂园拿下。然而，此次竞拍也创下了9906元/㎡的楼面地价，创下东莞历史最高纪录。

目前，长安碧桂园—大前海已经公开面世。“十里繁华，传世家宅”几字透露着长安碧桂园低调奢华的内涵，而后市所推的产品如何，定价如何，则引发着业界无限的猜测和遐想。

临穗片区

重点布局麻涌

碧桂园信鸿嘉誉、碧桂园十里江湾

当阿里巴巴、京东等互联网大佬要在麻涌落户的消息传出，不温不火的麻涌楼市开始让品牌房企们刮目相看。曾有业内人士说，项目的开发就是天时人和地利。而借助这个契机，万科、碧桂园纷纷进驻麻涌。

房掌柜了解到，碧桂园信鸿嘉誉为其在麻涌的在售项目，位于麻涌大道麻涌地税局旁。碧桂园信鸿嘉誉于1月1日开盘，推出97㎡-125㎡非毛坯洋房。碧桂园信鸿嘉誉的置业顾问介绍，碧桂园信鸿嘉誉主打广州客，吸引了许多广州客前来了解购买。据了解，碧桂园信鸿嘉誉占地49000平方米，后期还将会推出二期产品。

除碧桂园信鸿嘉誉以外，碧桂园十里江湾也将落地麻涌。目前，碧桂园十里江湾位于麻涌西部干道与淡水河交汇处，目前正在施工当中，预计在2016年面世。

大石龙片区

碧桂园·茶山首府

2015年的东莞楼市红火之余，也出现了两极分化的趋势。东莞临深片区、松湖片区、滨海片区、甚至西北部地区深圳客的招牌打得如火如荼。对比之下，大石龙片区则显得非常低调。

实际上，随着东莞城区扩融，城区需求外溢，以及东莞R2线的开通，铁道交通运输的崛起，大石龙片区楼市也走向了逆袭之路。其中，东莞R2线在茶山设立站点，连接东城、南城、虎门等发达镇区，其地段升值潜力不可估量。

房掌柜了解到，该地块位于茶山镇横江村，占地面积20157.08平方米。在2015年9月，被东莞市万润实业投资有限公司以12969万元拿下，溢价率47%，折合成交楼面地价2144元/㎡。

东莞市区

碧桂园Park royal

从碧桂园公开的项目图可见，东莞市区也将终于引来碧桂园的加盟！一直以来，碧桂园的主战场只在镇区，从未进驻市区。其何时能进入东莞市区，一直都是谜。而这个谜团将在2016年有望解开。

房掌柜获悉，该项目或许将入驻东莞东城区，其项目名为碧桂园Park royal。碧桂园称，这个项目将为其在东莞的巅峰之作。其亮相也非常让人拭目以待。

然而，除了已经公开的10个项目以外，碧桂园还有部分项目在紧张筹备中。如其在清溪重河村的地块、大岭山拿下的高价地等地块还未被开发。与此同时，房掌柜了解到，碧桂园还在积极拿地，其在凤岗、清溪、常平等地还将再推项目。对此，许多业界人士认为，碧桂园在2016年的销售目标突破一百亿元绝非难事。