嘉宏2016继续东莞扩张布局战略 东城石龙松山湖项目齐登场

    创立于上世纪80年代的嘉宏集团，是东莞本土较早开展房地产开发业务的企业之一。自1984年成立至今，嘉宏集团已走过了近三十个年头。从深耕东莞石龙到足迹遍布珠三角，甚至战略布局全中国市场，再到2011年集团将地产重心转回东莞，嘉宏的一举一动时刻备受东莞房地产界的关注。

　　2015年，嘉宏地产东莞5盘齐售，并最终赢得一张令人满意的业绩单。据嘉宏地产有关负责人透露，“2015年嘉宏地产共完成销售业绩近15亿，超额完成既定的业绩目标。”

　　2016年嘉宏东莞扩张布局战略继续不止，2016年嘉宏地产将主打嘉宏锦园、嘉宏锦城、以及嘉宏万城三大项目，同时嘉宏石龙项目、嘉宏振兴中心、嘉宏松山湖国际大厦也计划于下半年将推出市场。此外，如价格合适，嘉宏集团会继续稳健拿地，较为看好临深区域和主城区土地。

　　另据嘉宏集团官网资料显示，嘉宏集团旗下房地产公司还是东莞市重点项目国贸中心和南城总部基地一期寰宇汇金中心项目的核心股东之一。目前，两大项目加紧建设当中。

嘉宏锦园效果图

　　嘉宏锦园主推别墅和洋房产品

　　嘉宏锦园是嘉宏集团精心打造的25万㎡墅质大盘，项目位于东城区桑园村五环路路段，紧邻东城CBD的万达、世博商圈，距离未来东城轻轨规划第一站东宝站距离项目仅2.5公里，承接轻轨规划无限利好。

　　项目主推别墅和洋房产品，75-125㎡高赠送2-4房，基本上实现了户户朝南，部分户型南北通透，拥有围合式布局户型的舒适性，同时带有高赠送空中花园。别墅产品以235-314㎡双拼别墅为主，传承新古典主义建筑风格，精工4+2立体空间，实现超高250%实用率。

　　2015年8月嘉宏锦园75-125㎡墅质洋房开盘，吸引了近500批次客户前来购房，开盘一个小时所推洋房就全部卖完，11月17日继续加推再创东城热销盘传奇。目前，据房掌柜了解，嘉宏锦园在售9栋建筑面积75-126㎡2-4房墅质洋房，目前剩余套数已不多；另在售建筑面积240㎡双拼别墅。

　　嘉宏锦城 在售88-103㎡2-3房

　　嘉宏锦城入市于2015年下半年，是嘉宏集团进入企石的第一个项目，紧靠东部快速干线，地处莞北核心区域，交通便利。项目占地7.7万㎡，建筑面积达22万㎡，由49栋别墅和11栋高层洋房组成，配有近万平米商业配套泳池、休闲商业广场、体育活动广场等。

　　据房掌柜了解，嘉宏锦城共有货量1306套，主力户型260-330㎡别墅和88-103㎡洋房。以托斯卡纳建筑风格，打造5大风情公园、7大景观主题、16个异域风情广场的园林景观。项目引进多项高科技智能安防系统，24无间断为住户营造安全、舒适的社区生活。

　　据嘉宏相关负责人介绍，嘉宏锦城项目2015年推出的货量基本已经售出95%左右。目前，嘉宏锦城在售1栋建筑面积为88-103㎡2-3房洋房，均价为6600元/㎡；另在售建筑面积为260-330㎡别墅。

　　嘉宏万城 推售商住SOHO和街铺

嘉宏万城效果图

　　嘉宏万城位于常平大道的核心位置，聚集了丰富的城市资源，是常平“行政、商业、金融、商务”四大中心所在地。项目总占地面积11055㎡，建筑面积52040㎡，由1栋22层的写字楼和4层高的裙楼组合而成，是一个集商务办公、精品购物、品牌餐饮、休闲娱乐等于一体的生活全案型商业综合体。

　　据房掌柜了解，作为嘉宏集团30年来致力于城市运营的战略布局之作，嘉宏将自持该项目50%物业，并聘请国际物业管理团队世邦魏理仕担任前期物业顾问统一运营管理。嘉宏万城裙楼正在施工阶段，商业招商正火热进行中，已有艺达电影院、星巴克、汉拿山等品牌商家意向进驻。

　　目前，嘉宏万城主推60-120㎡商住SOHO部分带非毛坯，自由组合。另有建筑面积为10-200㎡街铺在售，现场成交享96折优惠，3年返租15%，第二、三年租金分红50%，预计2016年下半年交楼。

　　2016新推嘉宏东城、石龙、松山湖项目

　　2015年嘉宏松湖里的鱼和嘉宏公园1号项目均已全部卖完。进入2016年，嘉宏除继续重点推售嘉宏锦园、嘉宏锦城和嘉宏万城项目外，据嘉宏相关负责人介绍，下半年嘉宏地产还将有嘉宏振业中心、嘉宏松山湖国际大厦和嘉宏石龙项目共3个新项目将面市。

嘉宏振业中心项目门口

　　其中，嘉宏振业中心位于东莞大道台商大厦旁，项目占地22251.11㎡，容积率为5.0，总建筑面积174783.5万㎡。项目连接轻轨R1和R2线换乘中心，塔楼高达220米，建成后将成为嘉宏集团的企业象征和东莞市重要的超高层建筑地标。

　　而嘉宏松山湖国际大厦项目，房掌柜在网络上还找不到相关的楼盘库资料。不过据之前媒体报道，该项目是咫尺松山湖轻轨出口仅500米的商业综合体，不仅包括超百米高写字楼，还有4层楼的大型Shopping Mall，将满足周边企业和市民的全方位办公、消费需求。

嘉宏石龙项目地块

　　嘉宏石龙项目，该地块占地面积27226㎡，最大容积率为2。地块位于石龙西湖管理区，距离东莞火车站1公里左右，未来R2线轻轨与新火车站对接，交通路线发达。据房掌柜了解，该地块曾于2015年5月15日在东莞市国土资源交易网上拍卖，最终由嘉宏集团子公司东莞市智钊装饰设计工程有限公司以底价15290万元斩获，折合楼面价2808元/㎡。

　　另据东莞中原研究部监测分析，2011年嘉宏以1580万元拿下石龙温泉北路一宗仅2001㎡占地的商服用地，项目命名为嘉宏大厦。2014年6月，嘉宏以底价3678万元拿下石龙西湖村的一宗商服用地，折合楼面地价2176元/㎡。由于此前拍下的两块地与2015年5月拿下的地块相互临近，或有可能形成一个项目开发。