2016年2月1日,东城一宗住宿餐饮用地被华南国际大酒店底价拍下,占地面积达2.7万平,总价2.4亿。
此次出让的是2016WG005号地块,地块占地27692.98平,容积率≤3.619,建筑密度应≤45%,建筑面积为100220.89平,总价为23567万元,楼面地价为2351.5元/平。按照规划,该地块用作住宿餐饮用地(旅馆业用地),出让年限为40年。
地块位于东城东升路与东城东路交汇处,正处于东莞世博、星河城、万达商圈的三角交汇地带,周边除了商业繁华,还紧挨着东莞最传统的豪宅板块-黄旗板块,星河传说、新世界花园、金月湾、万达广场等富人区林立,地理位置非常优越。
这一地块注明为旅馆业用地,不可以用作商务办公,更不可以作为办公式公寓分割出售。根据其位置分析,上述地块或更适合开发成高星级酒店。东莞市华南国际大酒店有限公司正是从事酒店业,旗下的华南国际大酒店(原东城国际酒店)是5星级酒店。
在东莞的商业格局中,东城商业是最具分量的,它拥有全市最大的商业规模,集聚了万达广场、世博广场、金月湾广场、卓越时代广场、星河城等众多大型商城。作 为全市商业发展的风向标,是不容置疑的。遍布在东城的商业项目,无论是数量、规模,或是密集度、覆盖率,还是辐射力、影响力,在全市都是位居前列的。该地块位于如此优势的地段,开发前景较为优势,已经有买家青睐报价。
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