东莞开年楼市整体开盘量减少 万科光大稳坐冠亚军宝座

　　步入2016年的第一个月，虽有个别项目继续推货入市，但东莞整体开盘量明显减少，导致楼市成交也随寒潮大幅降温。据东莞中原研究部数据监测显示，2016年1月，东莞住宅新增85万㎡，环比大幅下滑25%，同比下降18%。除上旬有个别项目进行开盘加推外，中下旬因临近春节，开始鲜有项目入市推售，1月成交主要来自本月月初入市推售项目以及去年年底成交。

    2016年1月仅有南部湾万科城、万科中心、万科翡丽山、光大山湖城、锦绣山河、龙泉豪苑、龙泉幸福里、金地琥悦、保利中惠中央公馆、保利中惠悦城、保利生态城、恒大绿洲、碧桂园天玺、蜜糖、信鸿香溪水岸、鼎峰尚境、班芙春天等17个盘的住宅成交超100套，其中南部湾万科城集中放量，1月成交的住宅套数高达1447，光大山湖城共成交有451套。

　　据东莞中原数据报告显示，目前东莞已有12个镇街洋房均价过万，主要集中在泛临深区域和城区，其中泛临深片区房价在1月持续上涨，不少项目开盘的价格均高于预期。从合富辉煌数据来看，近1个月来成交贡献最大的是凤岗、虎门、黄江等镇街，区域房价甚至直冲2万、3万。

　　万科光大稳坐冠亚军宝座 龙泉地产惊艳夺季军　

2016年1月东莞开发商（商品房）网签金额排行榜

　　房掌柜据东莞中原研究部数据显示，东莞万科在完成2015年100亿的目标后继续在2016年发力，1月狂推南部湾万科城、万科中心和万科翡丽山，成功吸金27.76亿元，环比增长720%，同比增长580%，成为2016年第一个突破20亿成交额的房企，其中南部湾万科城为万科贡献了20.5亿元。1月的万科总共成交了2336套商品房，成交面积达19.8万㎡，市场占有率高达15.54%。

　　光大地产排名第二，共成交15.96亿元、908套商品房、成交面积高达11.62万㎡，市场占有率为8.93%。光大地产在1月共有8个项目有成交记录，除了商铺成交外，仅有光大山湖城、锦绣山河、天骄御峰、天骄峰景、光大江与城等5个项目有住宅成交，其中锦绣山河和光大山湖城依然是光大地产最得力的项目，分别吸金5.63亿、5.09亿。

　　龙泉地产击败金地、保利等众多名企成功排上第三名引人瞩目。据了解，龙泉地产在1月份成绩不俗，成交了229套住宅、面积共7.81万㎡、金额7.85亿，金额同比是众多上榜房企最高——4812%。龙泉豪苑和龙泉幸福里是龙泉地产仅有的在售的项目，两个项目均以洋房为主，分别成交7.3亿、0.5亿。

　　金地地产以成交7.41亿、面积4.4万㎡、套数383的成绩排名第四，和2015年度排名一样，但金额环比呈现下降趋势，下降了25%。1月的金地有7个项目有成交记录，其中，金地湖山大境靠别墅和洋房成交了2.6亿，大运城邦益田金地艺境花园仅靠洋房便吸金2亿。

　　在去年排名第五名的保利地产凭7.03亿的成交金额稳坐第五名。仅有3个在售住宅项目的保利在1月份共成交商品房734套，保利中惠中央公馆售出221套住宅、6个商铺，共吸金2.4亿元;大盘保利生态城售出157套住宅、5套别墅、1个商铺，也和保利中惠中央公馆一样吸金2.4亿，仅售洋房的保利中惠悦城成绩也不俗，成交了2.1亿。

　　第六名是恒大地产，共成交346套商品房、成交面积3.52亿、成交金额5.4亿，金额环比下降61%。在2015年12月19日开盘的恒大绿洲是恒大登榜的推手，据房掌柜了解，恒大在东莞的项目大多售完，新项目仅有恒大绿洲。虽然恒大在售项目不多，但恒大绿洲特别“争气”，在1月份中，单盘成交就高达4.2亿元。

　　第七名的碧桂园在过去一年里疯狂拿地布局东莞，现如今几乎每个镇区都有碧桂园的身影，但1月的碧桂园成交成绩并不十分突出，仅售出470套的住宅，销售金额4.99亿，无论是金额环比，还是同比都是下降的。1月的碧桂园仅有蜜糖、信鸿香溪水岸和碧桂园天玺的成交金额突破1亿，其中蜜糖1.7亿、信鸿香溪水岸1.2亿、碧桂园天玺1.1亿。

　　第八名是鼎峰地产，共成交319套、成交面积4.09亿,、成交金额4.44亿，金额同比增长1340%。鼎峰仅有2个在售项目，分别是鼎峰尚境和鼎峰源著，其中鼎峰尚境售出311套洋房、面积3.9万㎡、金额4亿。

　　第九名是新世纪地产，总计成交了4.22亿，主要成交项目是新世纪领居和新世纪颐龙湾。但从中原研究部的数据来看，新世纪的在售项目数量并不多，就连成交主力新世纪领居也仅售出69套洋房、44套公寓、18套别墅。

　　菁英荟投资靠班芙春天一个项目打天下，最终获得成交套数253、成交面积3.07万㎡、成交金额4.05亿的销售成绩，争得第十名的地位。据房掌柜了解，班芙春天售出洋房223套共2.9亿、别墅30套共1.2亿、商铺13个共0.3亿。

　　凤岗3项目齐齐上榜 南部湾万科城1月热销19.86亿

　　2015年的单盘销冠大多被南部湾万科城霸占着，这火热的势头一直延伸至2016年。在1月份中，南部湾万科城售出1447套住宅，成交面积13.6万㎡、成交金额高达19.86亿，而商铺售出46家，成交0.6亿。

　　龙泉豪苑(也称龙泉圣达菲)位于虎门，是第二个上榜的楼盘，共计成交129套洋房住宅、成交金额7.34亿。据了解，龙泉豪苑目前现楼发售建筑面积为460㎡和560㎡6房，均价10000元/㎡。

　　光大地产主力项目之一的锦绣山河在2015年就一直深受莞深客户群的青睐，转入2016年也依然不减其人气，1个月时间就售出5.63亿元，成交套数共计119，其中洋房108套、别墅11套，成功排名第三。

　　第四名同样是光大地产的项目——大岭山的光大山湖城，共计售出洋房443套、别墅8套，成交了5.09亿。光大山湖城目前在售建筑面积77㎡2房、95-106㎡3房和122-133㎡4房，均价12000-13000元/㎡。

　　去年12月份开盘的恒大绿洲凭借充足的货源成功售出251套，吸金4.22亿，在单盘网签金额榜上排第五名。据了解，恒大绿洲即将推出6栋建筑面积为90㎡及130㎡的户型，共60套房源。第六名是成交4.05亿的黄江班芙春天，其中洋房成交了223套，金额高达2.9亿，别墅成交30套、金额1.2亿，商铺售出13个、金额0.3亿。

　　鼎峰尚境以311套住宅、3.99亿成交额的成绩排到第七名，据悉，鼎峰尚境目前货量不多，仅剩2套建筑面积176㎡的4房、4套260㎡和300㎡的三层复式，均价11000元/㎡起。受深圳客的影响，临深镇区的楼市全体飘红，作为临深主力镇区之一的塘厦也迎来“推出即卖完”的好时机，位于塘厦的春晖国际城在这种大好环境之下促成了259套住宅的成交，总计成交金额3.28亿，好成绩直接将春晖国际城推上了单盘榜的第八名。

　　第九名是凤岗的名流印象花园，成交了211套、金额3.19亿。如今，名流印象花园三期31栋住宅已卖完，后期将推出28-30栋产品，均为现楼发售。同样是凤岗盘的东江花园排名第十，在1月份共售出225套，吸金2.77亿，据了解，东江花园预计3月底推出6、7栋72-102㎡2-3房。