时尚小居打造精致生活

 陈栋 摄 

踩盘目的：寻找新城市中心区一套能自住兼具较好投资价值的小户型公寓产品，总价在35万元左右为宜，最好有阳台、有非毛坯。

王小姐来东莞工作1年多了，一直在深圳和东莞两地跑。目前她在中心区华凯大厦上班，有一台代步的小汽车。1年多来一直与同事合租的生活让她有些厌倦，由于未来两三年内还没有离开东莞的打算，因此她决定今年在中心区买一套小房子，既可当作投资也可用来自住，想想有一个自己的小窝，对于在异乡的生活还是一个很好的精神安慰，王小姐于是开始了自己的买房之旅。

在她上班的新城市中心区，直径1公里多一点的范围内，居然就有三个小户型楼盘在10月份面市，包括建工集团的名门公寓、时尚岛的蓝钻公寓以及三元路上的名门·世家。

第一站：名门公寓

王小姐第一站来到位于莞太大道亨美路段边上的名门公寓。这个项目的标识性很强，门前就是莞太大道的宏远立交，隔着立交的另一侧就是宏远酒店。

王小姐首先看了两房的样板房，发现户型十分宽敞透亮，进门处即为餐厅和客厅，两厅相连，而客厅外正南位置还有一个面积不小的观景阳台，通风采光都不错。阳台下面是莞太大道，为避免车流的干扰，发展商直接用两层的中空玻璃做成了封闭式阳台，关上玻璃窗，莞太大道的噪音几乎听不见。两个房间也很方正。厨房对着餐厅，厨房外还有一个面积不小的生活阳台，景观和采光都不错。单身公寓是王小姐此次考察的重点。进到40多平方米的单身公寓。进门厅左边是卫生间，右边是衣柜，中间是卧室空间，出了卧室又是一个特别大的阳台空间，而阳台的另一侧做了一个小厨房。王小姐最喜欢的就是有一个相对于小户型单身公寓而言十分宽敞明亮的大阳台，另外有一个独立在阳台一隅的厨房空间也减小了做饭的油烟和冰箱的低频嗓音对卧室的干扰。总体来说，王小姐对这个单身公寓还是十分满意的。

售楼员特意让王小姐留意了一下过道、门廊、电梯厅的非毛坯水平，王小姐看了一下，发现确实比一般的小户型楼盘要高档很多，而且过道空间十分宽敞。另外售楼小姐介绍，由于整个名门公寓没有园林，因此发展商在每隔三层的地方，设计了一个70多平方米的空中花园，从而间接弥补了大家的活动空间和绿化拥有率。

第二站：时尚岛·蓝钻

与名门公寓相比，蓝钻公寓最大优势可能就是毗邻“沃尔玛”的地段诱惑。三个项目中，这个项目最靠近新城市中心区和市民广场。项目紧挨着中环财富广场和正在建设中的沃尔玛，时尚岛本身定位为东莞首席女性时尚消费城，项目建成后商铺一律不卖，由发展商统一经营，珠宝首饰、化妆品、精品服饰、皮具鞋帽、数码通讯、休闲餐饮，甚至美容纤体、SPA生活馆、儿童天地等商业品类齐全。可见未来在蓝钻公寓居住，美食与逛街真的就在家门口。

售楼员介绍，蓝钻公寓共有五种户型，其中A户型为69平方米至78平方米的两房两厅，B户型有两种，都是一房一厅，建筑面积从46.88平方米至48.64平方米不等，其中B户型分布在各栋的端头位置，而B1户型全部集中在各栋的正中间的位置。由于该项目样板房尚未开放，王小姐大致从户型图上看了一下户型。整个一房一厅一卫的结构还算方正，B1户型虽然在边角位置，但阳台面积较大，而且单边位置的景观视野十分开阔，私密性也较好。卧室与卫生间空间联系较好，另卧室还赠送了大面积的飘窗，感觉整个空间利用还算合理。另外B1户型有个亮点就是有两个阳台，估计室内的通风与采光都会很不错。

C1和C户型都是单身公寓，分别为30.19平方米和35.31平方米。30平方米的户型有一个开放式的厨房，估计利用率也不会很高。卧室在房间的另一侧，中间通过起居室与厨房和卫生间的功能空间进行了一定的区隔，算是相对宁静和干爽。该户型值得欣喜之处是有一个阳台。C1户型35平方米，卫生间和起居室的面积稍大，厨房也有独立空间，但阳台很小。两个单身公寓都有不尽如人意的地方。

据售楼员介绍，蓝钻公寓也是带非毛坯修交楼，非毛坯标准为1000元/平方米，包括厨、卫等产品。好像30平方米的单身公寓产品不能使用天然气，只能用电；而其余的各户型都可以使用天然气。

第三站：名门·世家

从时尚岛出来，经鸿福路上三元路不久，五分钟车程就到达了名门·世家。这个项目地段优势也十分明显，面向三元路就是行政文化中心区，对面就是未来的中央生活区，能近距离享受政府大手笔投入的市民广场、科技馆、博览馆、图书馆、玉兰大剧院等大型公建配套。

该项目就在七宝一居后面，黄金花园的旁边。其中1栋最好，1梯8户，可以直接看到新中心区的一角以及市民广场的大草坪绿化。2栋为2梯16户，3栋为1梯12户。项目有中心园林，面积以40多平方米的一房一厅和70多平方米的两房单位为主。户型很方正，如果采用打通设计的话也将是一个不错的大户型。其中B户型的一房一厅，进门就是餐厅、客厅和大的观景阳台，另一侧则为独立的厨房、卫生间和浴室，空间大气紧凑，还算能够接受。