逆了天! 2016年1月沙田房价再上“9”字头直逼万元大关

    楼市一向平稳的沙田，其房价也将逼近万元大关了，这么说有吓到你吗?

　　日前，东莞市统计局公布了最新的东莞房价。根据数据显示，2016年1月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售12215套，销售均价为11350元/平方米。

东莞市统计局数据

　　其中，在全市32个镇区中，除了凤岗、塘厦、清溪等传统临深片区以外，房掌柜发现近期沙田的房价也高涨不停。1月房价均价逼近万元，高达9031元/平方米，同比2015年1月均价大涨26%!

　　2015年深圳房价持续飙升，购房者纷纷外溢东莞置业，作为拥有绝佳交通通达性和房价优势的沙田亦受到深圳客的深入追捧，楼市也趁势一路走高，成交大放光彩。据东莞中原研究部统计数据显示，2015年沙田共完成住宅成交2458套，成交面积28.7万平，成交金额高达22.8亿元，不过成交均价却依然在“7”字头，为7955元/平。

2014年沙田楼市成交

　　虽然与2014年7523元/平的均价相比，2015年沙田房价并无明显大涨。但无论从成交套数，还是成交金额来看，2015年沙田楼市还是有较大程度的提升。据房掌柜查阅往年资料发现，2014年沙田住宅成交仅为1380套，成交面积也仅17.5万平，成交金额13.2亿。

　　2015年，沙田在深圳客大范围进军下量价齐飞，进入2016年其楼市发展势头仍是猛劲。根据东莞市统计局发布的数据，2016年1月沙田新建商品住宅网上签约销售510套，销售面积6.1万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9031元/平方米。

　　不止1月沙田房价上到“9”字头，在房掌柜翻看成交数据时还发现，其实早在2015年12月，沙田房价就已高达9759元/平。不过尽管沙田房价已连续两个月企稳“9”字头，但沙田的房价仍低于周边镇区，是典型的价格低洼地，当前投资后期升值空间大。

东港华府商铺

　　其中，特别是位于沙田镇中心的东港华府华尔街商铺，地处商圈中心地段，超高人流带来稳定收益，是当仁不让的投资好去处。20-100轻轨口吸金旺铺，带租约现铺8500/㎡起盛大发售，远低于沙田楼市均价，且参与房掌柜电商还可享5千抵2万钜惠。

　　据房掌柜了解，东港华府项目地处穗莞深商圈枢纽，距离穗莞深地铁口沙田站仅500米，是名副其实的轻轨口商铺，未来将汇聚大量的中高端消费人流，打造沙田城市中心新地标。

　　东港华府不仅地处沙田镇中心区域，还位于广佛、珠澳、深港三大经济圈中心，与世界级经济区同步发展，同时也地处南沙、前海两大自贸区经济走廊中心，直接对接粤港澳三大地区。随着未来穗莞深城际轻轨、虎门二桥、绕城高速、番莞高速等的建成和通车，沙田的区位优势将再次提升，而商铺价值也将步步高升。