东莞楼市报告2014年10月万科超11亿继续领跑南部湾万科城5亿夺销冠

在刚刚过去的2014年10月份，东莞楼市收获了满满的成果，住宅供销两热。网签面积为60万平，与九月持平，“银色”不错；网签成交金额为56亿元。据东莞中原研究部的数据显示，2014年10月，东莞住宅新增80万平，创下2006年以来同期至高位，众多全新项目集中入市，有近10个之多，如虎门南部湾万科城、厚街万科城市广场、南城恒大御景；值得注意的是，在930房贷新政的刺激下，东莞改善型、大户型住宅成交占比有所抬头，其中，180㎡以上住宅成交占比达9%，别墅供应成交均大涨。【详情】

2014年10月房企成交金额TOP10

名次	东莞房企	销售金额
1	万科地产	11.69亿
2	光大地产	6.94亿
3	恒大地产	3.65亿
4	万达集团	3.56亿
5	富盈地产	2.76亿
6	三正地产	2.12亿
7	中惠熙元地产	1.62亿
8	丰泰建设	1.38亿
9	保利地产	1.32亿
10	佳兆业地产	1.27亿

2014年10月楼盘成交金额TOP10

名次	楼盘名称	销售金额
1	南部湾万科城	5.14亿
2	天骄御峰	3.76亿
3	恒大御景	2.89亿
4	锦绣山河	1.85亿
5	三正瑞士半山	1.77亿
6	万科金色里程	1.41亿
7	保利生态城	1.2亿
8	中惠松湖城	1.09亿
9	天骄峰景	0.99亿
10	东城万达广场	0.97亿

数据展示

后市展望

瑞峰：改善型产品开发比例将增加

二胎政策、930新政等利好政策纷纷出台，除了释放以往被压抑的改善型需求放，同时催生新的改善需求，刚需为王的东莞房地产市场或发生些变化，70-100㎡刚需开发比例或有所缩减，100-140㎡改善型产品开发比例将会逐步增加。【详情】

中原：11月商住地供应连续断档

市场成交不利，开发商拿地态度发生转变。开发商和国土部门对楼市预期产生分歧，开发商在去库存和资金压力下，对后市预判的心态不乐观，谨慎投资，而国土部门对东莞房地产行业持高预期态度，惜售心态较强。11月东莞商住地连续断档，土地市场进入漫长的沉寂期。【详情】

专题设计：研发设计中心 | 采编:雷霞玲