答：你好，如果房子在交易之前已经出租给他人，根据民法上的“买卖不破租赁”的规则，你买的二手房暂时还不能出租给其他人，需要等到租赁合同结束。...

答：你好，出现以下问题可以找开发商退房。延期交付房屋与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，...

答：你好，父母更是将房子登记在子女名下，可以免除将来二次交易的税费，但也有如下缺点。一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针...

答：你好，如果合同上写明了交房日期可以直接按合同要求房东配合搬出，如果不搬就是违约;如房东还是不配合可以让卖房的中介协助，实在不行就打110。...

答：你好，如果房子在交易之前已经出租给他人，根据民法上的“买卖不破租赁”的规则，你买的二手房暂时还不能出租给其他人，需要等到租赁合同结束。...

答：你好，如果之前跟房产中介说好，房子能过户的话才给中介费的话，自然就不用给，但是如果说好签约给一半，过户给一半，那就要给一半中介费了。当然一般情况下，由反悔的卖家承担。...

答：你好，可以，步骤如下：1、到银行咨询房屋贷款，多比较几家银行，看看哪家的银行贷款折扣大; 2、银行的有专员负责做房屋贷款，一般他们会找他们银行长期合作的评估公司，评估你的房屋价值和贷款额度; 3、最后...

答：你好，小产权的房屋的房主只有部分产权，所以你暂时还不能过户，但购买前务必要和房主签订一份协议，约定将来房屋发生拆迁时，你依法享有全部的补偿权利，原房主不能再对该房屋主张任何权利。...

答：你好，单纯户籍问题，法院不受理，无法打官司解决。只能协商处理。可以查看房屋买卖合同中有无约定逾期迁出户口的违约责任，如有，可起诉上家要求按合同约定支付违约金，并迫使其主动迁走。...

答：你好，按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、...