(匿名)

　　您好：

　　房掌柜记者就此问题咨询广东兆达律师事务所律师黎娇燕。黎律师称。产权和税费是拍卖房最大的风险。法院委托拍卖的房屋通常会在拍卖说明中写明按现状拍卖，并在说明中申明不负责房屋的权属登记及房屋移交。而拍卖行亦只是按法院送达的相关文件进行拍卖，不负责能否办出房产证。

　　有的市民通过拍卖购买房产，但是办房产证的时候，被告知要先办理一手业主的房产证，要出示一手业主契税完税证。但一手业主没交契税，人就不见了。这种情况可通过代一手业主缴纳其应缴税费后取得向一手业主追偿的权利。因此，拍卖房虽然便宜，但是也存在着很大的风险，建议消费者在竞拍之前应事先看拍卖说明。