(匿名)

1.根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年，《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 

2．如房屋保修期满，属住宅共用部位、共用设施设备日常维护的，从物业管理服务费列支；属住宅共用部位、共用设施设备大修、更新、改造的费用，从维修基金列支；属业主单独专有部分维修的，由业主自行负担；属异产毗邻房屋共有、共用部分的修缮，由所有人按份额比例分担。