(匿名)

你好，房掌柜根据以下专家回答希望能给你解答。

交通银行　首席经济学家连平：我认为对于抑制投机、改善结构，如果说合理的方案的话，应该在一定程度上能起到作用。至于房价上涨，我觉得从整个人类社会来看，尤其是目前我们看这个货币制度，是纸币本位制，通货膨胀是长期、大部分的时间都在经历的。在我国现有经济条件下，货币存量又比较大。所有这些因素，都会让未来房价持续保持一个上涨。虽然这期间会有一些阶段性的调整，但大的趋势不会有太大的变化。我们可以不在乎房价的整体上涨，关键是要控制它国度的上涨和投机性带来的房价失控，作为税收来说，我想我们应该能促使它起到这方面的作用。

任志强：房地产税在很多国家都有，也不要老说房地产税能够抑制房价。比如美国有房地产税，它的房价还是上涨的，2008年跌下来以后又涨上去，现在的价格比2008年还高。香港的房地产也经历了几次下跌，但是每次跌完了以后为什么房子比原来还贵？美国从有房地产税开始，指标为100，现在到了286，就是涨了快2倍，也没有抑制房价的上升。但是它可以抑制多套需求，这是有可能的，也就是调整存量结构。

中国房地产业协会原副会长朱中一：我们过去流转环节的税收比较多，但持有环节的税收还没有。下一步开征持有税，减轻流转税，好处就是让有多套房子的人把多余的房子推向二手房市场或租赁市场。通过这样做，将来投机炒房的肯定会减少，能够促进市场的稳定。