我有一间店面50平米，写的合同是三年，由于租房人员无法经营下去，到目前为止只交了半年的房租，目前已经超出半年租金期限8天，租房人员已经答应把店面归还我，但是就是不把他的东西搬出去，也不续交房租，请问我应该采取什么样的措施去处理他遗留的物品，是一个9D电影设备，听说这设备还挺重的。