(匿名)

你好，开发商建造的房子不能通过竣工验收，是无法办理房产证的，可以向法院起诉，可以起诉要求开商商按照购房合同的约定承担办理房产证的义务以及支付违约金，并要求开发商退房退款。如果是开发商跑了，建议业主找政府相关部门及时处理。