双方买卖合同约定的过户日期为2015年12月31日，由于下家银行贷款（贷款为中介代办）还未发放，过户不了。合同有约定超过过户日期每天万分之五的违约金，超过20天承担合同总金额的20%违约金。在1月7日时上家微信通知提出过解除合同，但是在中介的努力下一直交涉中，目前下家同意解除合同现在上家又拒绝解除合同，目的就是拖满20天后要赔偿违约金。现这种情况，下家是否就只能坐以待毙？