(匿名)

你好，不注销抵押过户，按现在的土地登记法也是可以的，但你得承担债务，前置是抵押权人得同意，还有，因为手续很麻烦而且因是新的规定风险不可预见,还有可操作性不强，故办不了过户。夫妻双方签订的协议，由于关涉到债权人的利益，协议的债务的承担要经过债权人的同意，才能对外有效。也就是说，债权人还是可以在房产上主张其债权的。至于夫妻内部协定，只对夫妻双方有效。