(匿名)

你好，房屋的保修期分为两种：一种是开发商承诺业主的保修期，另一种是施工方承诺开发商的保修期。

    开发商承诺业主的有：

　　1、屋面防水3年;

　　2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

　　3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

　　4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　　5、门窗翘裂、五金件损坏1年;

　　6、管道堵塞2个月;

　　7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

　　8、卫生洁具1年

　　9、灯具、电器开关6个月

　　10、其他共同约定的部分

　　施工方承诺开发商的保修期

　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　2、房屋防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年