(匿名)

你好，办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

　　1、签署《房屋终止交易合同》。

　　凡是签署完房屋买卖合同反悔，需终止交易的，必须签署房屋《房屋终止交易合同》，这是避免未来纠纷的重要凭证。

　　2、申请人填写书面退税申请书2份。

　　内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可;

　　3、准备以下材料：

　　1)申请人书面退税申请书2份，内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可;

　　2)买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及A4纸复印件2份;

　　3)原网签合同原件及A4纸复印件2份;

　　4)原房屋所有权证原件及A4纸复印件2份;

　　5)税务机关代开统一发票第一联(发票联)、第二联(记账联)原件及A4纸复印件各2份(代开发票两联原件收回);

　　6)买方契税纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上);

　　7)买方契税完税证或缴款书原件及A4纸复印件4份;

　　8)与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份;

　　9)纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)