(匿名)

选择等额本息会更省利息。

举一个例子

假如你在中山申请住房公积金贷款80万，期限30年购买了一套房子，以等额本息的方式还款。例如是以房贷利率是3.25％的来计算，那么30年本息一共要还1253394元，其中利息453394元，每月应还贷款本息3481.65元。

仍以贷款80万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约1191083元，其中利息391083元，要比等额本息的利息少6万多。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约4388.89，首月要比等额本息多支出900多元。按照房贷支出与职工收入的比例要求，等额本息的还款方式，住房公积金贷款额度可能更高。

从上面的内容就可得知，选择等额本金，你所支出的利息总额要更低，但等额本金方式的前期压力会比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。因此，还是选择等额本息好，宁愿多付一些利息，而且如果将来有钱了也可以提前还贷。

其实，等额本金的实质是一种急着偿还本金，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期痛苦指数很高的方式；而等额本息的实质是以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，降低月供痛苦指数的方式，而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。