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房产证写两个人名字需要什么条件

爱EXO 2021-01-21 看房
房产证写两个人名字需要什么条件
全部1个回答
  • 我叫逞强@

    房产证写两个人的名字需要双方持有身份证、婚姻证明(结婚证)、社保证明等材料共同签署两人名义的购房合同,取得的房产证也是两个人的名字。但如果并不是夫妻关系,部分地方规定需要先去公证处办理房屋产权协议公证,明确份额才可以签署两人名义的购房合同。
    另外,如果是在房产证上加名字,那么分为三种情况:1、当没有房屋贷款时,需要携带婚姻证明(结婚证)、房产证以及身份证等相关证件的正本以及复印件,去房地产交易中心提交材料即可。2、如果房屋有贷款,那么先去银行办理抵押变更手续,之后再去房地产交易中心按照以上流程进行办理。3、如果没有结婚或者是没有直系血缘关系的情况下,需要加名字,那么就是视同为房屋买卖,需要按照房屋买卖的税费来进行交易,其中就包括税费、增值税等等。

    • 2021-01-21 14:31:13

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