(匿名)

    全款购买的优点

  1、较为省钱

  虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

  2、没有后续的还款烦恼

  付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

  3、容易转卖

  付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 

    全款购买的缺点

  1、资金压力大

  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。

  2、风险大

  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

  3、短期压力大

  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

    按揭贷款购买的优点

  1、用小资金得到房子

  按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。

  2、把有限的资金用于多个项目

  办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。

  3、银行替你把关

  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

    按揭贷款购买的缺点

  1、背负债务

  说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

  2、不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

  以上就是全款买房和贷款买房的优缺点。其实两者没有什么可比较的，采取什么购买方式都要先思考自己当下的状况。选择合适自己的购买方式。