房掌柜东莞二手房记者从自合富置业的成交数据统计看到，今年1-11月东莞二手住宅成交均价达7702元/平方米，同比涨20%。以东莞市区四个城区为例，今年以来单价低于7000元/平方米的二手住宅成交个案仅占城区成交的三成左右，而去年同期这类中低价二手住宅成交占比超过四成，楼价的上升，令中低价二手成交个案占比出现下降的迹象。

     另据了解从地价的推动，包括精装房，品牌开发商的增加，2014年随着规划利好，再加上越来越多品牌开发商的推动，房价涨幅应该会超过今年。对于东莞二手房价格向来以一手房为风向标，越来越多的品牌房企涌入东莞或者深耕东莞，土地市场一片火热，过去偏远的镇区成了香饽饽，年内拍出9宗单价地王。面粉都达到这个价格，面包怎么可以便宜？