(匿名)

您好，据业内人士推测，上半年在销售遇阻的情况下，东莞各类促销手段层出不穷，同时为抢市场及防止客户流失，在开盘前提前解筹的现象较普遍。下半年因住宅库存量及新品供应量较之前均有增加，且上半年多家房企业绩未达标，使下半年楼市销售任重道远，由此上半的低首付、特价房等促销手段在下半年将得到延续。

东莞楼市时至今日依然是刚需主导，而影响刚需客户的主要是房价、首付款、贷款利率等。目前东莞多家银行针对首套房贷款利率已有下调迹象，这对楼市回暖有很强的促进作用。同时下半年新品刺激楼市，开发商积极配合理性定价、适当让利，东莞楼市成交回暖在望。但基于东莞经济发展缓慢、全国楼市大环境较差，故下半年东莞房价上涨空间有限。故下半年东莞楼市较上半年整体而言将表现为量升、价稳。