(匿名)

您好，根据相关政策的规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

下列情形，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购买所在地房屋登记信息系统（含预售登记备案系统）中其家庭成员已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽职查询，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。