通过熟人介绍，一朋友看中了南城第一国际的一处三房一厅住宅。随后和业主以120多万元的价格谈妥并签订买卖协议，在协议书公证后，朋友支付了购房首期款30万元给业主。但是，在办理过户手续之际，朋友发现业主张某两年前借了一家信贷担保公司50万元钱，借款协议写明如果逾期不还款，借款方有权处置业主的该处住宅。 问：该处房产还能继续交易吗?有什么遗留问题?