答：你好，现在一套房子的总价都很大，甚至可能要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房首先要求安全，其次要求安心，这是最基本的要求。对于这种多人在卖的房子，安全过户是第一前提，办理银行资金监管是一个好的渠道，而...

答：    你好，根据建设部《商品房销售管理办法》规定：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通...

答：你好，建议业主仔细研究当初的购房合同，如果有必要，甚至可以去档案馆调取相关设计施工的资料，查阅开发商是否存在违规行为。比如是否存在偷工减料的行为，比如验收时有没有不合规，还有购房合同上有没有提到遇到类...

答：您好，您的合同是有效的。但是如果因为赠予行为导致您无法办理过户手续，卖方属于违约行为。您可要求返还购房款。而且过户就是买卖，就不是满五唯一了。...

答：你好，夫妻可以约定夫妻关系存息期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或者部分各自所有、部分共同共有。约定的形式应当采用书面形式，没有约定或者约定不明的适用婚姻法第十七、十八条的规定。这个约定对...

答：如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形...

答：你好，据房掌柜查阅相关资料发现，贷款买房贷款人必须具备以下条件：1、借款人须年满18岁，具有完全民事行为能力； 2、能提供合法有效的身份证明； 3、具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力； 4...

答：你好，1、购房前要认真查询两证。（1）购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。（2）查验“国有土地使用证”，如果是“临时使...

答：你好，关于办证问题，要先办一手房产证，不能直接办新的产权证；关于过户程序和资料如下：（1）办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(三)市房管局...

答：你好！这种情况需要先把一手房产证办出来，才难再办理交易过户。一、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请；(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核；(三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通...