答：你好，可以卖，按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后你去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。...

答：你好，所谓使用权就是小产权了。平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。 小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在了 最近国家出台了不少针对小产权整改的政策，已经有部分小产权的...

答：你好，产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有；二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共...

答：你好，过完户就不可以的，房子过户后就是买家的财产啦，如果反悔不卖就算违约要交违约金的，合同是具有法律效应的，买家可通过法律来维护自己的房子。...

答：房屋的产权面积指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权面积也就是登记房产证上的面积，实际上应该就是销售面积，而如果是开发商赠送的面积话，是不会计入产权面积中去的。房屋产权面积由直辖市、市、县房地...

答：    1、付款时效　　换房者与卖方约定，需要用自己卖房所得部分房款来支付购房的首付款。但在约定时间到期后，旧房仍未卖出，导致换房者不能在约定时效内及时付款。因此，具体付款金额及交...

答：    一、了解本地的二手房市场基本情况　　买房前必须先了解区域市场的房价，相同区域内不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况等。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房...

答：    公摊面积的大小对于得房率的高低有着直接的影响。公摊面积包括两部分：　　一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室为这一栋建筑服务的公用用房和管理用房的建筑面积;　　二是每一个单元或...

答：    在合同中的附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但是这些也只是列明了哪些部位会计算到公摊面积中去，并没有很明确的说出公摊面积是多少，所以...

答：    根据我国房地产法律制度，房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。那么，房屋的保修期有多长时间呢？如何计算商品房的保修期限？下面小编来具体解答一下商品房保修期的相关问题...