答：你好，根据《东莞市人才入户管理办法》（东府[2014]48号）和《东莞市积分制人才入户实施细则》（东府[2014]50号），房管局负责核实申请人自有居所的房地产权证或已办理合同备案的购房合同情况进行加...

答：你好，关于业主延迟收楼，期间产生的管理费问题，物业公司是按照《前期物业服务合同》的规定向业主收取管理费的，收取的时间按照《商品房买卖合同》约定的收楼时间开始收取的；由于业主个人原因迟迟不进行收楼的，期...

答：1、关于户籍入户口问题，不属房管局职能，请咨询公安部门；2、购买私房（自建房）登记的手续如下：（1）、办理程序：(一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。(二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。(...

答：你好，目前，东莞市国土资源局暂未展开房地产开发商住用地的分割土地登记业务，如业主是购买房地产开发企业开发的商品房，土地使用证一般是开发企业拥有，而暂未能分割到户，只要开发企业和业主提供办理房屋所有权证...

答：你好，按照《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 第165号），所称住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据小区...

答：你好，物业公司就从约定交楼时间收取其管理费；但由于建设单位的原因导致业主不能按时收楼，期间产生的管理费问题，业主应向建设单位追究责任，同时业主可依据双方签订的《商品房买卖合同》约定追究建设单位的违约责...

答：你好，抵押中房屋申请变更房屋产权人身份证号码时，必须同时申请抵押权变更登记。申请人提交的资料包括产权变更资料和抵押权变更资料。其中，抵押权变更资料中的主债权合同、抵押权合同和变更协议书等资料的内容中涉...

答：你好，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害...

答：你好，当新业主收到房管局短信，告知其5日后到当地房地产管理所拿证时，即视为房屋已经过户，你可到属地房管所开具无房证明。...

答：你好，住宅专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证。缴款人交存维修资金后，专户管理银行（东莞银行）打印《住宅专项维修资金专用收据》和《住宅专项维修资金专用折》给缴款人...