答：你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确...

答：你好，一般而言，过户税费计算如下，但前提是请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。　　A、是个人物业　　卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。　　2、营业税：（评估...

答：你好，万国律师事务所余伟安说，房客失联，属于违约。朱先生可以联系社区民警及小区物业办，将这些房客的物件进行转移，转移时需要拍照留底，避免日后纠纷。随后，可以将房子再次转租。...

答：你好，在交房以后，物业在不通知业主的情况下打开房门的做法是不合法的。另外该部分面积的性质到底是什么？是公共的空调外机处？还是房屋购买的赠送面积？是不是法定的业主共有部分？要具体分析。...

答：你好，因为交房期限还没届满，所以若想解除合同，可以通过法院以法定解除权为由起诉。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...

答：你好， 您所投诉的内容属违章搭建建筑物的问题，业主有权要求物业出具整改通知，并要求其停止建设，并将该情况向相关部门上报，协助相关部门解决。...

答：你好，如果你有证据和对方已约定退房，你可以直接起诉开发商退款，并按照合同约定，要求他们支付违约金和赔偿你的经济损失。如果没有证据证明，你就诉请法院解除与出卖人的商品房买卖合同，同时要求他们退回购房款、...

答：你好，律师认为，按理说那房子的产权是属于你们共有的，如果你们是想把房产证上的名字改为你父母的名字。那房产证改名程序大概是：首先，产权证要过户必须先经过原产权所有人的同意方可进行;其次，需要原产权所有人...

答：你好，可以依据合同要求房东承担违约金，协议不成可起诉房东要求解除合同退还租赁费并赔偿损失。...

答：你好，据了解，两者主要在以下五点存在明显区别：一、封面名称：原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。二、扉页盖章：原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地...