除装修纠纷，车位也是维权的焦点之一。
一些楼盘曝出开发商(物业)公然售卖小区车位，有些楼盘虽没售卖车位，但出现住宅车位混停的问题。
周争锋律师认为，依据《商品房销售管理办法》第七十四条第二款规定，购房合同中对车位、车库权属有约定的，按照约定处理;没有约定的，一般认定归开发商所有权。基于人防车库的公共功能属性，应认定属于国家所有。开发商投资兴建人防车库的，可以依法享有对人防车库进行使用、管理与收益的权利。但住宅区地下停车位应当首先满足本住宅区业主的停车需求，其归属由买卖或租赁双方当事人通过出售、附赠或租赁等方式约定，严格地讲没有房产证的车位不能进行买卖。
至于，商业、办公、学校能否共享住宅停车位，这是新生事物，具体法律规范有待探讨，权利主体经过一定的流程同意后可以。小区停车位属于全体业主共有，共享停车资源必须经过业主大会同意。
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
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【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
粤公网安备 44010602005421号
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