深圳多个楼盘爆发业主维权 这届房子怎么了?

　　2019年5月，万科瑧山道陆续向业主开放参观，6月，业主陆续收到收房通知。

　　有业主发现，万科瑧山道拟交付精装修房与样板房严重不符，装修后层高只有2.3米，装修用料质量低劣、做工粗糙，墙面和门窗有明显损坏等问题，交房标准与样板房品质相差甚远，装修价值远不到90万装修费的一半。

（图来源见水印）

　　对此，业主表示非常失望和气愤，要求万科瑧山道退还装修款，呼吁政府根据相关政策对万科瑧山道违法行为(“双合同”)给予相应处罚。

　　除装修货不对板外，万科瑧山道还被曝出卖车位。而该项目一期在2016年3月15日，全体业主就与开发商签署停止一切将车位专属的承诺函。

（图来源见水印）

　　律师说法

　　尽管深圳明文禁止新房捆绑装修交易，但实际上一些项目为规避政策风险，在签署购房合同时，开发商要求购房者和第三方装饰公司签署装修合同，并在购房合同的相关条款里强调是毛坯交付。如购房者不同意签署装修合同，则无法签署购房合同。

　　也正是因“双合同”交易，导致一些楼盘在交房时出现交房标准与样板房展示和装修合同约定的标准出现较大差距，引发业主不满维权。

　　对此，广东华商律师事务所周争锋律师向房掌柜表示，开发商与买受人签订的商品房买卖合同中包含装修条款，或者开发商在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其另行签订装修合同的，因装修部分存在的质量问题，严重影响正常居住使用的，买受人可以请求一并解除商品房买卖合同和装修合同并赔偿损失。

　　装修存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，买受人不能拒收房屋。装修保修期内，开发商应承担保修责任;开发商拒绝保修或者在合理期限内拖延维修的，买受人自行或者委托他人维修后，就修复费用及修复期间造成的其他损失可以要求开发商承担责任。