新城控股钱赟：上海房价没有天花板 高品质楼盘会热销

　　从乙方转型入职新城 实现职场飞跃

　　2011年，上海楼市进入深度调控期，商品住宅成交量、成交面积、成交套数都大幅下降。在此背景下，开发商不得不想尽办法拓展销售渠道，联合代理销售模式逐渐在市场上流行。

　　回忆当时的代理生涯，钱赟表示：“我喜欢用实际表现来说话，不愿意与其他代理争论，再加上当时行业处于低潮期，同期关系不错的同事又相继离职，而萌生转型念头。”对于房产营销工作已经是轻车熟路，钱赟希望自己专业的房产能力能够在相匹配的平台上发挥，跳槽去甲方也显得那么自然。

　　此前的工作经验，也使得钱赟在职场之路上有了更多的选择，拥有国企背景的中海、光明地产及总部搬迁至上海的新城控股均向其投出橄榄枝。不过，他最终选择了还是选择了新城。钱赟表示：“选择新城一方面因为当时新城在上海项目众多，发挥的空间更大;此外，新城处于高速上升期，未来的前景更广阔。”

　　从香溢澜庭到西岸公园不断挑战自我

　　从乙方代理公司转型到甲方开发商，钱赟的职场生涯迎来的一次飞跃。在房地产营销圈沉浸了近8年的钱赟，无论是专业知识储备亦或是案场管理经验，都具备了一个优秀操盘手的能力，而性格中喜欢挑战的潜在基因也让钱赟更愿意操盘一些高难度的项目。

　　“2013年进入新城，首个操盘的项目便是嘉定的香溢澜庭项目。”

　　位于嘉定新城核心板块的新城香溢澜庭由于拿地时地价较高，在当时被业内认为想有有难度的项目。但在钱赟的操盘下，2013年从滨水叠墅首次开盘，新城香溢澜庭在嘉定楼市可谓一枝独秀，整个年度都在不断刷新嘉定新城高端住宅热销榜样，成为当之无愧的全明星楼盘。

　　香溢澜庭项目的热销，是项目品质的证明，更是他销售能力的见证。此后，钱赟相继操盘了新城水云间、新城云间锦院、新城上坤樾山及新城西岸公园等多个新城控股旗下的明星项目。

　　其中钱总印象最深的要数新城上坤樾山项目，项目位于松江佘山板块，整体共计涉及8宗地块，占地40万方，其中商业占地11万方，住宅29万方，建筑面积达63万方，容积率0.85，包含叠加别墅、合院别墅、类独栋等多种物业类型，项目由新城和上坤共同开发，。

　　“新城上坤樾山项目被我们称为‘不是竞品中的竞品’，毕竟是合作项目，要做到1+1>2的效果。”钱赟还说道“不过最终我们最终做到了，新城上坤樾山明月的合院产品，1年时间就卖光。”

　　△2018年上半年上海楼盘销售金额排行榜(数据来源克尔瑞)

　　在团队的协调合作下，项目自开盘以来持续热销，2018年上半年新城上坤樾山亮出了优异的成绩单。据克尔瑞数据显示，2018年新城上坤樾山以15.77亿元成交金额位居今年上半年成交金额排行榜16位。

　　2017年以来，联合拿地已成为常态，房企合营项目不断增多。新城上坤樾山项目的成功对于新城控股而言更是具有沉淀价值的，成为集团内部联合操盘的学习案例之一。

　　新城西岸公园是钱赟总最近操盘的项目，该项目位于康沈路1199弄，是新城控股上海公司打造的首个国际智族精英生活住区，项目位于上海2040城市发展计划、张江科学城规划的大浦东未来核心腹地。“新城西岸公园均价约5.8万元/平方米，是新城目前在上海单价最高的在售项目，自今年4月开盘以来就受到市场追捧。”