买房路上交过的智商税，你中了几条？

　　作为一个普通人，想要分享大湾区发展的红利，最简单的办法就是买房。

　　现在不仅是我们湾区人，很多其他区域的人都想来这里分一杯羹，幸好我们有近水楼台先得月的优势。 

　　如果你没有房，那么按照网络小说的排名，你只是莫欺少年穷的少年，并且有一堆富少排队摇号在等着欺负你。

　　如果你有一套房，那么恭喜你，你已经进入了房屋修行的门槛，是一阶房者，具备了在一二线城市当人的基本资格。

　　如果你有三套房，那么恭喜你，你已经登堂入室，是房师，你可以在低端市场实现简单的财务自由和选择权。

　　如果你有六套房，那么你已经成为了朋友圈的霸主，是房哥房姐，你是朋友圈里的传说，是我有一个朋友的朋友。

　　如果你有两位数的房，那么你已经进入了房帝境界，威力恐怖如斯，可以为所欲为了。

　　买房并不是一件容易的事情，很多人都在买房路上交过不少的智商税。下面我们就来具体分析一下，看看你能不能找到一点共鸣。

　　认知智商税

　　在买房这件事上，首先要从认知上去提升。如果一味地看空房地产，抗拒认识房地产的发展规律，那么注定不能分享到城市发展的红利，白白错失人生的机会。

　　首先，认为没钱，所以不买房。经常有人盘算，月薪才一万，就算不吃不喝也要十年八年才能买得起房啊，然后再算一下利息，哇，白白给银行大几十万甚至上百万利息呢，太不划算了，另外，每个月还要月供，给自己这么大的压力干嘛?这就是典型的穷人思维。我们只有先建立了买房的目标，然后才会去想办法赚钱和筹钱，办法总比困难多。 

　　其次，就算有钱，也不想买房。扬哥身边就有不少这样的朋友，手上有钱，却从来没有想过买房，而是把钱拿去了做一些亏本生意，或者放在银行拿利息，或者去股市搏一搏。最终事实证明，再也没有比买房更稳健收益更高的投资了。有钱就要做好资产配置，而买房则是资产配置里很重要的一环。

　　最后，非常有钱，但只买一套房。很多人虽然手上有不少钱，但是由于对房地产的了解不深入，没有想过钱生钱的道理，所以只是买了一套房子来自住，然后就没有想过再买房了。我有两个粉丝，都是企业主，一个这些年通过合理的房产投资已经实现了财富自由，另一个还在商海上苦苦挣扎，尤其今年的市场环境生意更加不好做。 

　　选择智商税

　　当然，认知了买房的重要性之后，我们在具体的选择上也很容易掉坑。一旦选择错误，轻则赚少很多，重则被套牢，甚至亏血本。

　　首先，买错区域。很多人买房都有一种贪便宜的心理，认为价格低就是性价比高。有些粉丝买在三四线城市的房子，基本都是不赚反亏。殊不知，越贵的才越有价值，越限购的地方越值得购买。我们基本的选择就是，可以一线，何必二线，可以二线，何必三线。买房要就高不就低，可以买核心，千万别买边缘。

　　其次，买错项目。对于很多普通购房者，最喜欢问的问题就是A项目好还是B项目好?有些人买房的时候只关注一些小细节，而忽略了一些大格局。所以在选择的时候往往会选择错误。我们在评判一个项目的优劣的时候，首先要看这个项目最大的优势是否有足够的吸引力，其次要看这个项目以后有没有价值引爆点。

　　最后，买错产品。身边太多这样的案例了，因为买了一些错误的产品，而后悔不已。我有一个粉丝前两年被中介忽悠去了中签购买了两套写字楼，现在亏本都卖不出去，如果当时把钱来买东莞的住宅，房价可能已经翻了一倍以上了。当我们认知得不是很深刻的时候，最简单的办法就是随大流。当然，每种不同的产品都有相对应适合的群体，我们不能一概而论，而是要具体问题具体分析。

　　如何避免交智商税

　　买房路上，确实有不少坑，那么我们怎么才能尽可能地避免交智商税呢?

　　首先，要多学习。平常要多学习房地产相关的知识，如果连横厅竖厅环包厅的区别你都搞不清楚的话，那你又谈何去做出正确的选择呢?

　　其次，要多实践。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。我们一定要多去看盘，多去了解市场行情。比如不同楼盘的优劣区别，只要我们多看多对比，就会慢慢找到感觉。再比如现在比较流行的线上选房，如果你试多几次，自然也会有一些心得。

　　最后，要享受过买房带来的快感，才会更加如鱼得水。买过房的人大多数都会上瘾的，因为享受过其中无可言说的乐趣。买卖过几次房子，你就有经验了。

　　最后，请大家留言说说你在买房路上交过的智商税。祝福大家都能买到称心如意的房子，实现人生的进阶。