虎门楼市供应紧张，现终迎来种子选手

　　东莞下一个十年，看滨海湾新区。

　　东莞滨海湾新区的建设如火如荼，湾区1号启动了全球招商，滨海湾大桥在火热施工中，而通往滨海湾新区的地铁2号线三期工程也即将动工，另外大湾区大学正在招募校长，同时计划在滨海湾新区新增一所公办初中——镇远中学……

　　可以预见，用不了多久，滨海湾新区便会让世人刮目相看。

　　而滨海湾新区70%的土地都在虎门。虎门本来就是一个国家级的经济重镇，现在又有滨海湾新区的加持，自然分外备受瞩目。

　　扬哥的很多粉丝都蠢蠢欲动，想到虎门投资置业，争取分享城市发展的红利。只可惜，虎门的新房供应一直比较紧张，几乎是一房难求。幸好，现在终于迎来了种子选手……

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　　虎门为何被大家一致看好?

　　群众的眼睛总是雪亮的。虎门能被大家一致看好，肯定有其独特的魅力和价值所在。扬哥认为，虎门能够成为东莞楼市的明星镇区，主要有以下几个方面的原因。

　　首先，起源于内功深厚。不管是虎门销烟的悠久历史，还是虎门服装的远近闻名，抑或是长期霸榜全国百强镇前几名，虎门一直都是东莞骄傲之一。虎门的经济发展势头一直以来都非常迅猛，反映到楼市上，我们可以看到虎门的内需购买力一直都非常强劲。

　　其次，得益于新区拉动。大湾区时代的到来，滨海湾新区的建设，为虎门战略再调整、格局再构建、改革开放再出发，提供了千载难逢的发展机遇。滨海湾新区的建设，将会直接拉动虎门的城市发展，高新产业的布局、高质素人才的进驻、高层次基建的落实，都会对虎门房地产的发展产生至关重要的影响。未来的虎门，将不仅是东莞的虎门，而是世界的虎门。

　　再次，受宠于南部重镇。近期东莞政府正式提出了南部9镇的概念，要全方位推进莞深融合，虎门首当其冲列入其中。虎门与深圳一衣带水，尤其是沿江高速开通后，虎门与深圳前海的距离大大缩短。早在几年前，深圳客户都大量涌入虎门置业。未来，作为莞深融城的示范样板，虎门将会在交通、配套、产业等多方面与深圳进行有机融合，城市的边界也会越来越模糊。

　　最后，发力于轨交时代。把虎门称之为东莞的交通枢纽中心，应该没有人会有意见。虎门高铁站和R2地铁线，一个负责外联，一个负责内转，内外结合，相得益彰。很多人到达东莞的第一站就是虎门，因此虎门的位置非同一般。目前，虎门高铁站正在大力建设TOD项目，未来城市形象将会大幅提升。轨交时代，将会带给虎门更多的机会。四通八达的虎门，将会吸引不同区域的客户过来投资置业。

　　综上所述，虎门的地理位置得天独厚，产业经济又蓬勃向上，加上各种重磅规划的利好，因此成为了品牌房企布局的必争之地。

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　　世茂佳兆业为何抢滩虎门?

　　在今年的6月23日，全国知名品牌房企世茂联合佳兆业，以26.18亿元竞得虎门的一宗占地6万平的优质土地，正式进军虎门，这表明世茂十分看好虎门、看好东莞。作为虎门新的种子选手，世茂佳兆业虎门项目有望在今年年底前入市，为饥渴的虎门楼市增加新的供应量，十分值得期待。

　　首先，我们来了解一下世茂，了解一下为何世茂要重仓布局东莞?

　　世茂，这两个字让人十分向往，因为它与高端、创新、品位、匠心等关键词紧密相连，是地产圈的金字招牌。众所周知，位于上海的世茂滨江花园成为了黄浦江边最美的天际线，世茂开发的深坑酒店更是开创了世界的建筑奇迹。

　　世茂，一直不甘于平庸，而是持续带给城市革新的力量，给广大客户缔造更高的生活品味。

　　依托世茂“大飞机战略”,集团已建立起以地产开发为核心主体，商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼，高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展尾翼的产业协同逻辑。2020年中期业绩报告显示，世茂集团总资产规模约5461 亿元，可售货值超14500亿元，销售业绩连续新高。连续三年高增长，复合增长率超 50%，位列行业第九。

　　多年来，世茂持续打造城市名片，重新勾勒城市天际线，众多经典项目逐步成为城市形象展示的重要载体 。

　　世茂十分看好粤港澳大湾区。大湾区呼唤多元化业态进驻，以迎合大湾区经济发展和人民生活的切实需求。近年，世茂布局迅猛发展，项目已落位湾区十座城市。此外，世茂在湾区的土储货值同样位居前列，拥有超4000亿元货值，排名房企中第二位。

　　世茂在大湾区的发展势如破竹。以最大力度、最全产业、最优资源赋能大湾区，世茂在短短几年内成功跻身行业在湾区发展的第一梯队，凭借自身硬实力和高增长优势，造就独具竞争力的规模高地。

　　在东莞，世茂同样非常活跃和迅猛。

　　今年3月25日，世茂联合保利阳光城耗资16.31亿元拿下万江华南mall靓地;5月19日，世茂又联合卓越金地以总价14.84亿元拍下了沙田建面12万平米的商住地;6月23日，世茂联合佳兆业再下一城，以26.18亿元竞得虎门的一宗占地6万平的优质土地。

　　气势恢宏的三连拍，让东莞地产业内人士对世茂刮目相看。扬哥了解到，这三个项目都会今年年底前推向市场，解渴东莞楼市。

　　据透露，世茂的雄心远远不止于此。未来，世茂将会继续深耕东莞。我们也期待着世茂给东莞带来的巨大改变。

　　而跟世茂一起拿下虎门项目的合作伙伴佳兆业同样坚持深耕大湾区，深耕东莞。佳兆业地产作为中国头部房企，获得过多项荣誉，其中包括2019中国房地产企业运营能力十强、2019中国房地产企业粤港澳大湾区资本投资价值十强、2019中国房地产企业稳健经营十强等。

　　目前，佳兆业已经进驻全国超50个重要城市，2019年，佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币，发展势头非常迅猛。佳兆业进入东莞已经十几年，是家喻户晓的房企品牌。近年来，佳兆业在东莞土地市场上同样不甘人后，接连拿下了中堂、厚街、虎门等多个优质地块，体现了其对东莞地产市场的持续看好。

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　　璀璨时代项目有何亮点?

　　接下来，我们再来说回世茂和佳兆业联手打造的虎门项目。

　　该项目位于虎门的东部龙眼片区。按照最新的规划，虎门将以滨海湾新区为牵引和推动，按照“东进、西联、南融、北提”的思路，进一步拉开城市骨架，构建城市发展新格局，推动虎门在镇域协调发展中，更好地参与大湾区建设，融入深莞融合发展。

　　世茂佳兆业虎门项目将得益于东进的规划布局，成为虎门的新城市中心。“东进”就是聚焦打造中心，构建中轴，拉开框架。从以执信公园片区为核心的现状城市中心，向以虎门富民服装商务中心片区为核心的新城市中心和滨海湾大道总部经济带发展，并沿虎门大道向东拓展。接下来，虎门将进一步注入资源，激活新城市中心片区，打造成为虎门的行政办事中心、文化中心、科创中心、商贸中心和城市会客厅。

　　好的地段加上好的开发商，项目自然万众瞩目。

　　该项目由世茂和佳兆业强强联合，共同打造。前面已经讲到，今年是世茂首进东莞之年，而世茂又是一个在行业中排名前十的品牌开发商，究竟善于产品创新的世茂会给东莞人民带来怎样的高品质产品，大家都充满期待。

　　而项目的另一个开发商佳兆业，大家已经非常熟悉。佳兆业深耕东莞多年，已经成功开发了中央豪门、东江豪门、帝景湾、帝景中央、碧海云天、御龙山等知名项目，深受客户喜爱。佳兆业集团成立于1999年，2009年在香港上市，年度销售金额过千亿，是当之无愧的大品牌。佳兆业开发的项目均以品质著称，这次又会与世茂碰撞出怎样的火花呢?让我们拭目以待。

　　据了解，他们联手打造的虎门项目被命名为璀璨时代，这既是世茂五大产品线之一，也象征着项目将会带来一城璀璨，革新中心时代。

　　璀璨时代项目位于虎门滨海湾大道旁，总占地约6万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率2.5，主力户型为约99-121㎡臻装三四房，同时小区配套约6300㎡幼儿园，未来将打造成为滨海片区高端人居生活封面作品。

　　扬哥从首次曝光的规划效果图看到，项目由高层和小高层洋房组成，构建了别具特色的天际线，以及类庭院式的园林景观，十分宜居。外立面的风格在东莞也是独树一帜，既典雅又高贵。

　　另外，扬哥还偷偷看到了还没对外的户型图，得知项目的户型设计非常创新，比如106平米的三房就做了专梯入户设计，增加了实用空间的同时，又提升了私密性，刚需的户型却做出了豪宅的享受。

　　目前，璀璨时代项目已经在虎门万达广场和天虹商场正式开放了展场，接受咨询登记，有兴趣的朋友可以抓紧去了解一下，让我们共同期待这个种子选手带给我们的惊喜。