东城2022招生方案公布 迪纳或被取消虎英小学入学资格

5月9日凌晨，东城教育官方公众号发布《东城街道2022年义务教育阶段学校招生方案》，这个通知一出，部分小区业主群炸开了锅。

比如东城大盘星河传说中的迪纳公寓就与东城虎英小学擦肩，被划分到了东城小学。

据了解，迪纳公寓性质是住宅，有70年产权，只是叫公寓而已，产证上的名称是星河传说商住楼六区。也有业主反映，他去年买的迪纳公寓，户口地址显示的是迪纳公寓，不再是星河传说商住楼六区。

关于被称作公寓的住宅，业内人士反应，早些年习惯把小户型住宅叫作公寓，2014年前后公开出让的土地商业配比要求较高，但仅通过商铺消化不完，写字楼又供过于求，很多房企灵活应变规划出很多40年产权的公寓。

在东莞，像迪纳公寓这种因为面积小而被叫作公寓的住宅不在少数。

比如东城的怡丰公寓，是2012年的老小区，有小至35㎡的户型，也是住宅，可以落户，但是没有学区划分。

小户型总价低，对于上车东莞的刚需来说上车更容易，而这些刚需很大一部分都是为了孩子念书而买房，仅落户并不能满足他们的需求，学区划分的改变或没有学区明显是这些小户型住宅公寓的硬伤。

对于这次的学区划分，不少业主表示不理解。

“按就近入学的原则也不该把一个楼盘的其中一个区域划出来啊！”迪纳公寓业主愤愤不平。

据业主反映，之前也有学区划分，是按照住房面积＞50㎡和＜50㎡划分的，现在整个迪纳公寓都被划出去了。

对于“变幻莫测”的入学政策，一名业主也提起之前他的孩子入学时还要卡入户时间，入户迟的被分派到温塘小学，但这个政策仅维持了一年。

今年学位紧张了，同一小区“弃小保大”划分学区，由仅与小区一路之隔的东城虎英小学变成了距离相对远的东城小学，业主们自然是不理解，争取就近入学权利势在必行。

在东莞，学区与房价挂钩渊源已久，只要有好学区，即便是老破小也能卖上高价。

逐渐没落的老莞城也是凭借优质的教育资源才得以保住居高的房价的。就拿莞城实验小学学区范围内的西城楼大街来说，这里的房子只是立在路边，单独4栋，没有小区式规划，是2015年的电梯房，虽说楼龄较新，但是规划实在简陋，在贝壳找房的挂牌价普遍为4万元/㎡左右，最高一套甚至高达57739元/㎡。

而莞城靠西北方位的教育资源相对来说就有一些差距了，反应在房价上，我们不妨举个例子来看，合和大厦是2010年的电梯房，也是没有小区规划的，仅有2栋楼，在贝壳找房上的挂牌价约为1.9-2.7万元/㎡。

两处学区房，教育资源等级不同，房价差达1倍多。

这也让掌柜君联想到4月中旬东莞外国语学校的就近入学政策，据东莞市教育局消息发布，从2022年秋季起，东莞外国语学校义务教育学段不再面向全市招生，小学起始年级按就近入学政策招生。

现在据政策发布已经过去了3周多，据中介表示，据东莞外国语学校附近的二手房业主之前已经蠢蠢欲动打算调高价格，但是考虑到客户的接受程度，目前还没有涨起来。

另外，虽说东莞外国语学校采用就近入学原则，但是东城新的学区划分中也并没有提到附近哪些小区可以报读该学校，目前的入学资格界定还是相对宽松的。若是之后严格执行就近入学并民办转公，周边二手房价应该会迎来一波上涨。

据悉星河传说的迪纳业主们正在积极发起请愿，希望划片恢复虎英小学入学资格，像往年一样按照就近入学的原则执行。