市场研究

在市场环境向好下，5月东莞楼市人气高位运行，尤其是5月底一周人气仍然处于偏中高位水平，人气热度高将会继续支撑楼市成交，预计6月份会迎来良好的开局

据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞别墅供应量合计8万平，环比上涨60%，同比大幅上浮700%。其中虎门南部湾万科城别墅新增量达2万平，而本月新增别墅产品的项目主要集中在临深片区，本月新增别墅产品的8个项目中，有5个来自临深片区

随着多重政策利好的频繁刺激，购房者入市信心及意愿增强，5月全国多地城市如北京、深圳、广州、上海等的楼市成交出现明显升温，其中东莞住宅楼市并没有辜负众望，市场成交甚是火热，“红五月”如期而至

在3、4月份市场复苏铺垫下，房地产市场“红五月”势头强劲，中国楼市利好消息不断，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出，东莞楼市信心大幅增强，开发商持续推货，供需两旺，成交量持续回暖

各地公积金新政纷纷出台促楼市继续走旺，东莞取消限制面积。供应节奏平稳运行，滨海片区成新增主力。“红5月”收官成交创新高，滨海片区成楼市最热区域

与去年同期相比，2015年5月东莞楼市表现出供需两旺，其中，住宅新增供应面积约49.3万平方米，同比增加35.8%；与4月相比，2015年5月东莞楼市供应表现平淡，环比4月小幅减少12.4%；5月签约面积96.0万平方米，同比爆增1.3倍，环比亦增近三成

据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞别墅供应量合计8万平，环比上涨60%，同比大幅上浮700%。其中虎门南部湾万科城别墅新增量达2万平，而本月新增别墅产品的项目主要集中在临深片区，本月新增别墅产品的8个项目中，有5个来自临深片区

随着多重政策利好的频繁刺激，购房者入市信心及意愿增强，5月全国多地城市如北京、深圳、广州、上海等的楼市成交出现明显升温，其中东莞住宅楼市并没有辜负众望，市场成交甚是火热，“红五月”如期而至

5月国土资源部印发《关于下达2015年国有土地利用计划的通知》，要求各地区别对待、合理安排建设用地计划指标。各地城市推地情况出现分歧，部分库存高位的城市更多在消化库存

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交中，临深片区共成交住宅537套，占比全市的34%，成为市场成交的主力军。此外虎门的南部湾万科城成交客户也以深圳客为主，由此可见深圳客向东莞外溢势头尤为强劲

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