市场研究

4月：市场向好，供需环比双升。

本月一手住宅截止4月26日累计网签套数3026套，已超出上月全月水平约13%

4月20日,人民银行公布了"新版"货款市场报价利率(LPR)第九次报价,LPR再度大幅降息,居民房货环境更为宽松。东莞房地产延续“房住不炒”，平稳健康发展。

本周，东莞住宅供应面积环比上升87%，住宅成交面积环比上升26%，认购环比上升3%，商业公寓环比上升115%。

本周商品房成交套数1316套，环比成交下跌4.64%。本周由于临近五一，开发商加大推货量力度纷纷抢跑，抢占市场。

房企积极备战“五一”黄金节“以价换量”促进销售去化

根据天为研究中心数据监测，一季度东莞一手住宅网签仅5411套，同比减少32.2%，亦连续4年萎缩。在各种严控疫情的措施下，线下实体看房暂停，房企销售受到较大影响，客户恐慌购买信心不足。

东莞上周（2020.4.06-2020.4.12），商品房新增供应 422 套，其中住宅新增供应 398 套。东莞上周住宅网签 703 套，环比下跌 19.6%；签约均价 29120 元/ ㎡，环比上涨 12.6%。

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

住宅供应量达4.32万㎡，环比下滑49%，房企推货节奏减缓，预备战五月黄金月。

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