中原：东莞住宅楼市成交迅速放缓房价上涨时代已过

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2016-03-29 07:13:52

[摘要]据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交2316套，环比上周下降20%。从成交个盘看，热销项目明显锐减，其中住宅成交套数超过40套的项目数减少了一半多，从上周的19个下降至9个

　　一、楼市观察

　　一周商品房成交回顾：

　　市场陷入观望期，东莞住宅楼市成交迅速放缓。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交2316套，环比上周下降20%。从成交个盘看，热销项目明显锐减，其中住宅成交套数超过40套的项目数减少了一半多，从上周的19个下降至9个。经历上周的“高烧”后，本周东莞住宅楼市成交迅速放缓，究其原因：一、许多于3月中上旬开盘的项目已集中在上周达到签约高峰，本周签约过百套的仅有嘉华星际湾、丰泰橡树溪谷和宏远汇龙湾。二、受中介丑闻和深圳限购从严影响，深圳客陷入观望并加重，据东莞中原CCES系统显示，本周东莞楼盘来访量环比缩水20%，基本都是主打深圳客的楼盘在下滑，来自虎门、樟木头、沙田、企石、厚街的不少项目的深圳客来访量出现腰斩。三、东莞房价已到高位水平，高房价意味着高门槛，部分深圳刚需客放缓入市步伐，更由于炒价空间变小，深圳投资客也变得更加理性。

　　本周楼盘来访量下滑20%，楼市热度大幅骤降。

　　近期中介参与炒房，哄抬房价扰乱市场秩序的丑闻被广大媒体纷纷曝光后，许多购房者对中介信心全失，短时间内东莞楼市“热市”出现快速转向。据东莞东莞CCES系统显示，本周楼市热度出现大幅骤降，楼盘来访量环比下滑20%。市场观望氛围已经形成并蔓延，若东莞本地若无其他的利好释放引导，预计近期深圳客流入持续放缓。

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责任编辑：叶慧贤