合富：东莞一手住宅量减价稳临深高位回稳市区补涨

来源：合富辉煌东莞市场研究东莞房掌柜 2016-04-12 07:31:16

[摘要]合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（4.4-4.10日）全市一手住宅签约14.5万平米，成交1227套，成交额19.9亿，各成交指标均环比大幅下滑5成左右；一手住宅签约均价13745元/平米，环比前一周下跌约8%；交投大幅 ...

大市篇：

量减价稳：“3.25”深圳新政及东莞房价上升至高位，市场呈现一定程度观望情绪，加之东莞新增供应仍不足，导致上周东莞楼市成交量环比大幅下滑45%.上周住宅均价约13745元/平方米，虽环比下跌8%，但仍然处于历史高位。超低库存这一态势仍将持续一段时间，将对东莞房价起到较大的支撑作用，房价将企稳，短期内不具备下跌的条件。

片区表现：上周房价过万元的区域达19个之多，相当于60%的区域房价过万。区域成交表现分化较明显，上周大岭山和厚街镇表现突出，两镇成交总量全市占比达33%；市区由于供应严重不足，加之5月将迎来地铁开通，房价上升势头强劲，表现出连续5周价格攀升；临深片区近期则表现出房价高位回落趋势。

一．区域房价