天为：东莞地铁开通 楼市量升价稳

5月已近尾声，东莞房地产市场总体量升价稳。上周新增商品房环比增幅均较大。商品房总新增3202套，环比增加61.5%，新增总供应面积385135.87㎡，环比增加103.2%。上周住宅新增2472套，环比增加43.8%，新增面积289470.66㎡，环比增加82.8%。非住宅方面，新增730套，环比增加176.5%，新增面积95665.21㎡，环比增加207.1%。

27日终于迎来东莞地铁2号线正式通车，“地铁效应”牵一发而动全身，东莞多个地铁沿线楼盘创下销售佳绩。横沥新高价地的出现，也带动了东北片区的成交量。

1， 土地：横沥“二度流拍，终变凤凰”

1.1 土地交易

本次竞拍的土地编号为2016WG0015号建设用地权位于横沥镇半仙村；面积55791.55平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤40%，土地规划用途有商住商服用地，出让年限分别为70和40年，起始价为17500万元。大战140多个回合之后，由广州时代胜誉投资有限公司以91500万元，楼面价5467元/m2获得，溢价率423%。广州时代首次进击东莞使横沥“二度流拍地”成“高价地”。

2、供应：新增供应环比增幅较大

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增3202套，环比增加61.5%，新增总供应面积385135.87㎡，环比增加103.2%。上周住宅新增2472套，环比增加43.8%，新增面积289470.66㎡，环比增加82.8%。非住宅方面，新增730套，环比增加176.5%，新增面积95665.21㎡，环比增加207.1%。

新增商品房环比增幅均较大，新增供应的物业类型依然以洋房为主，占比75.6%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型