天为：楼市步入淡季推货节奏放缓

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-06-07 11:28:51

[摘要]步入6月楼市淡季，东莞市场放量明显萎缩，受东莞控规逐步严格，大部分项目入市节奏受到影响，市场供不应求的矛盾突出

步入6月楼市淡季，东莞市场放量明显萎缩，受东莞控规逐步严格，大部分项目入市节奏受到影响，市场供不应求的矛盾突出。

天为大数据研究中心数据显示，上周东莞商品房住宅网签面积约17.5万平方米，1641套，面积环比前一周增加5%，东莞近期楼市成交呈现稳步小幅回升趋势,上周成交量创了过去五周以来最高。上周一手住宅网签均价约13105元/平方米，环比前一周小幅回落4%，价格整体依然坚挺，上周小幅回落主要受万科珠江东岸洋房成交均价高位签约拉低。

1、供应：新增供应下滑

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增2033套，环比下降36.5%，新增总供应面积122501.25㎡，环比减少68.2%。上周住宅新增910套，环比减少63.2%，新增面积100680.05㎡，环比减少65.2%。非住宅方面，新增1123套，环比增加53.8%，新增面积21821.2㎡，环比减少77.2%。

2.1商品房新增供应情况