天为：新盘扎堆入市房价小幅回落至13000

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-06-28 02:03:48

[摘要]进入2016年始, 受供应紧张影响,东莞楼市成交量相对去年下半年呈现下滑状态，年后东莞房价出现连续上涨态势，3月后,东莞楼市成交量价稳定,周成交量稳定在2000套左右，房价在14000元左右浮动

进入2016年始, 受供应紧张影响,东莞楼市成交量相对去年下半年呈现下滑状态，年后东莞房价出现连续上涨态势，3月后,东莞楼市成交量价稳定,周成交量稳定在2000套左右，房价在14000元左右浮动。

上周，东莞住宅签约2062.套，环比上涨25.3%，同比下降9.9%，成交面积224803.57㎡，环比上涨20.9%，同比下降20.9%，成交均价13103.18元/㎡，环比下降7.2%，主要是由个别低位区域拉低房价所致，如：麻涌（碧海蓝湾花园）、常平（绿地公馆）等。

1、新增供应：东莞楼市平稳，供应增加

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增3786套，环比增加166.2%，新增总供应面积311167.43㎡，环比增加46.5%。上周住宅新增2860套，环比增加107.2%，新增面积290400.58㎡，环比增加39.5%。非住宅方面，新增926套，环比增加2104.8%，新增面积20766.85㎡，环比增加384.7%。

1.1商品房新增供应情况