天为：住宅有所下降房价稳步上升

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-07-06 11:46:38

[摘要]上周东莞楼市因三天未成交，住宅签约量有所下降。上周，东莞住宅成交1484.套，环比下降28%，同比下降49.9%，成交面积181410.44㎡，环比下降19.3%，同比下降47.6%，成交金额242961.78万元，环比下降17.5%

上周东莞楼市因三天未成交，住宅签约量有所下降。上周，东莞住宅成交1484.套，环比下降28%，同比下降49.9%，成交面积181410.44㎡，环比下降19.3%，同比下降47.6%，成交金额242961.78万元，环比下降17.5%，同比下降33.5%，成交均价13392.93元/㎡，环比上涨2.2%，同比上涨26.9%。住宅均价小幅提升，近几周东莞住宅均价稳定在13000元/㎡—14000元/㎡之间

1、土地：6月土地市场惨淡，7月或将迎抢地热潮

1.1土地预告

2、新增供应：东莞楼市平稳，供应增加

天为大数据研究中心数据显示：商品房总新增2451套，环比减少35.3%，新增总供应面积206622.91㎡，环比减少33.6%。上周住宅新增1682套，环比减少41.2%，新增面积194852.1㎡，环比减少32.9%。非住宅方面，新增769套，环比减少17%，新增面积11770.81㎡，环比减少43.3%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型