天为：楼市新盘大幅放量 房价近1.5万元/㎡

受莞城天价“高价地”冲击，本应进入暑假淡季的东莞楼市，上周一反常态，一路标红，量价齐升。

上周（7.11-7.17），东莞住宅成交均价近1.5万元/㎡。住宅成交2261套，环比增加84.7%，同比增加22.8%，成交面积240779.11㎡，环比增加85.2%，同比增加18.0%，成交金额358783.91万元，环比增加94.1%，同比增加73.4%，成交均价14900.96元/㎡，环比上涨4.8%，同比上涨46.7%。

东莞商品房推货力度加大，新增供应大幅增加。商品房总新增1813套，环比增加124.7%，新增总供应面积153831.29㎡，环比增加93.9%。上周住宅新增1305套，环比增加68.6%，新增面积142535.07㎡，环比增加89.7%。非住宅方面，新增508套，环比增加1439.4%，新增面积11296.22㎡，环比增加168.6%。

1、 土地： 政府恐再现天价高价地撤万江地块

7月12日，东莞市国土资源局发布撤销2016WG019地块的出让公告。2016WG019地块位于东莞万江万道路与四环路立交东侧，交通便利，配套齐全，各方面都优于7月8日莞城拍出的天价高价地。天为大数据研究中心认为，正是由于此地块属少见的优质地块，政府恐再现天价高价地影响东莞楼市出现不健康现象，所以在莞城新高价地拍出后不久便撤销万江优质地块。

1.1土地预告

2、新增供应：新增供应大幅增加

天为大数据研究中心数据显示：东莞第28周(7.11-7.17)商品房总新增1813套，环比增加124.7%，新增总供应面积153831.29㎡，环比增加93.9%。上周住宅新增1305套，环比增加68.6%，新增面积142535.07㎡，环比增加89.7%。非住宅方面，新增508套，环比增加1439.4%，新增面积11296.22㎡，环比增加168.6%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：房价小幅上涨

天为大数据研究中心统计显示：东莞第28周(7.11-7.17)住宅成交2261套，环比增加84.7%，同比增加22.8%，成交面积240779.11㎡，环比增加85.2%，同比增加18.0%，成交金额358783.91万元，环比增加94.1%，同比增加73.4%，成交均价14900.96元/㎡，环比上涨4.8%，同比上涨46.7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型