网传房贷抵扣个税可省15%-45%利息 政策实施可能性大吗？

　　近日，“个人所得税抵扣房贷”的消息被各大媒体传疯了，源头出自于中国财政学会副会长兼秘书长贾康在博鳌21世纪房地产论坛上表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，方案会在全国推广。”然而贾康在事后回应称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，官方是否已经明确尚不清楚。

　　如果房贷可抵扣个税，每月能省多少？

　　“个人所得税抵扣房贷”也叫房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除，也就是会计每个月在做工资的时候，在算购房者交多少个税时，会把工资先减去房贷利息后再计算个税。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，如果实行该政策，对大部分人而言，可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。

　　比如，小叶在麻涌星河城市广场买了一个建筑面积93㎡的5房，假设单价9500元/㎡、总价约88.35万，按照首付最低2.5成，等额本息还款，商业贷款66万，贷款时间20年计算，月均还款额约4319.33 元，其中约1569元是利息支出。

　　假设小叶扣除五险一金后月收入8000元，若房贷利息不抵扣个税，则个税扣除(8000-3500)*10%-105(速算扣除数)=345元，实发工资约8000-345=7655元;若房贷利息抵扣个税，则个税扣除(8000-1569-3500)*10 %-105(速算扣除数)=188.1元，实发工资约8000-188=7812元。

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